Artemissingel 2321363 TG AlmereHomeruskwartier Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 2 0 0 **WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DEZE KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS** Op zoek naar een appartement in het Homeruskwartier in Almere Poort? Dan is dit wellicht iets voor jou! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met nette keuken, slaapkamer en een balkon op het oosten. Het appartementencomplex ligt op een gunstige locatie nabij diverse openbare voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De bushalte ligt tegenover het appartementencomplex met een snelle verbinding naar het NS-station van Almere Poort. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Algemene entree, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot eigen berging. Derde verdieping: Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de opbergkast met de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Via de tussenhal bereik je de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Via de tussendeur in de woonkamer is het balkon (van circa 11 m2) bereikbaar, gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Balkon op het oosten; - Energielabel A geldig t/m 02-06-36; - Servicekosten circa € 172,00 per maand (2024); - Woonoppervlakte circa 66 m2 conform NEN2580; - Externe berging op de begane grond; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Vaste projectnotaris: Het Notarieel. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 6 november 2026 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.