Berlijnstraat 1201334 CT AlmereCentrum Almere Buiten Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 6 4 1 Er is een open huis op dinsdag 22 september 2026 van 16:15 tot 17:00 uur. U bent van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen. Aanmelden voor een bezichtiging is niet nodig; u kunt gewoon binnenlopen tijdens het open huis. Het appartement wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, dit kan hoger zijn dan de vraagprijs. Op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Almere Buiten? Dan is dit wellicht iets voor u! Het centrum van Almere Buiten is op loopafstand van het appartementencomplex. Dit appartement ligt in een rustige en gewilde wijk van Almere, op korte afstand van diverse winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. De Berlijnstraat is goed verbonden met de snelwegen, waardoor je snel in het centrum van Almere of Amsterdam bent. Geniet van de nabijheid van alles wat je nodig hebt en ervaar het gemak van wonen in een goed bereikbare en veilige buurt. Indeling Begane grond: Algemene entree en trap. De bergingen zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer wordt de open keuken bereikt. Het betreft een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkamer wordt een hal bereikt met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Het appartement heeft een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987; - Energielabel C geldig t/m 31-12-2030; - Woonoppervlakte circa 81m2 conform NEN2580; - VvE kosten circa €261.- p/m 2026; - Nette laminaat vloer door de gehele woning; - Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten; - Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 25 september 2026 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief