Binnenhof 1521354 KN AlmereBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

OPEN HUIS I: Woensdag, 2 juli a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur OPEN HUIS II: Vrijdag, 4 juli a.s. van 14:00 uur tot 15:30 uur  U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Wednesday, the 2nd of July from 16:00 o'clock until 17:30 o'clock OPEN HOUSE II: Friday, the 4th of July from 14:00 o'clock until 15:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! #Ymereverkoopt Goed gelegen en netjes afgewerkt 3-kamerappartement, dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Almere Haven. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een groot balkon op het noordwesten. Het appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing, een keurige keuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers. De woonkamer is ook ruim. Op de begane grond is er een eigen berging van ca. 7m2. De ligging van het appartement is heel centraal, direct bij het gezellige stadshart van Almere-Haven met diverse winkels, horeca, fitnesscentrum, supermarkten, etc. Gebruiksoppervlak 77m2, inhoud ca. 256m3, bouwjaar 1979. INDELING Begane grond: - centrale entree met trappenhuis, berging (zowel binnendoor als buitenom bereikbaar) 2e verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer) - entree/hal met intercom, bergkast en meterkast - toilet met fonteintje - cv-ruimte met cv-combiketel (Intergas HR, 2020) - ruime woonkamer met grote raampartij, een prettige lichtinval en een deur naar het ruime terras (ca. 16m2) - moderne keuken, voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combioven. Er is veel bergruimte. - 2 ruime slaapkamers - volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting Bijzonderheden: - een voorstel uitbrengen kan alleen via het biedportaal van Ymere - bijdrage VvE € 167,60 per maand (2025) - de VvE brengt eenmalig entreegeld in rekening - geheel dubbel glas (HR++ beglazing 2002), energielabel C - het betreft een woning enkel voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht 3 jaar) - kopers die een sociale huurwoning achterlaten kunnen voorrang krijgen van Ymere - projectnotaris Trip Notarissen Almere - niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl Oplevering: per direct (uiterlijk 9 weken)