Cinemadreef 2401325 ES AlmereFilmwijk Bouwrai Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 0 4 2 Op zoek naar een appartement op loopafstand van het bruisende stadshart met alle denkbare voorzieningen? Kijk dan niet verder! Dit appartement met energielabel A op de 1e verdieping, beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, een lichte, riante woonkamer met open keuken en een balkon op het zonnige zuiden, waar u de hele dag geniet van de zon onder het genot van een kop koffie. Door de uitstekende centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals een school, peuterspeelzaal, gezondheidscentrum binnen enkele ogenblikken te bereiken en met enkele minuten wandelen, sta je midden in het stadshart van Almere Centrum of bereikt u het treinstation van Parkwijk of Almere centrum. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot eigen berging. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, het separate toilet en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De opstelplaats van de keuken zit naast de woonkamer, die is volledig naar eigen smaak te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het balkon, gelegen op het zuiden, is toegankelijk vanuit de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Gelegen op een TOPlocatie nabij vele voorzieningen; - Woonoppervlakte circa 69m2 conform NEN2580; - Externe berging aanwezig op de begane grond; - VvE kosten circa €240.- p/m 2026, professioneel beheerd; - Energielabel A geldig t/m 15-05-2035; - Vaste projectnotaris Het Notarieel Almere. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 30 januari 2026 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.