Cinemadreef 2701325 ES AlmereFilmwijk Bouwrai Noord

**SEE FOR ENGLISH BELOW** Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden! Ben je op zoek naar een maisonnette woning op loopafstand van het bruisende stadshart, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden maisonnette (energielabel A) is gelegen op de 5e en 6e verdieping en beschikt over twee woonlagen. De woning biedt onder andere 2 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de uitstekende centrale ligging bevinden voorzieningen zoals scholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum zich op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen bereik je het levendige stadscentrum van Almere Centrum of het treinstation van Almere Centrum of van Parkwijk. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de eigen (ruime) berging. Vijfde verdieping (eerste woonlaag): Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het washok/opbergruimte De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Zesde verdieping (tweede woonlaag): Hier bevindt zich de ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De keukenopstelling bevindt zich naast de woonkamer en kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Er is een lift aanwezig in het complex - Gelegen op een TOP locatie nabij vele voorzieningen - Maisonnette woning (hoogste verdieping) - Woonoppervlakte circa 70m2 conform NEN2580 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - De woning is voorzien van 2 woonlagen - Ruime externe berging aanwezig op de begane grond - VvE kosten circa €250.- p/m 2026, professioneel beheerd - Energielabel A geldig t/m 05-12-2035 Wil je deze leuke en centraal gelegen woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! This property is offered to you with a starting price! Are you looking for a maisonette within walking distance of the vibrant city center, with all amenities within easy reach? Then this is your chance! This well-maintained maisonette (energy label A) is located on the 5th and 6th floors and features two floors. The property offers two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, and a sunny southwest-facing balcony. Thanks to its excellent central location, amenities such as schools, preschools, and a health center are all within easy reach. Within a few minutes' walk, you can reach the lively city center of Almere Centrum, or the train station of Almere Centrum or Parkwijk. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, stairs, elevator, and access to the private (spacious) storage unit. Fifth floor (first floor): Entrance/hall with meter cupboard, separate toilet, and access to two bedrooms, the bathroom, and the laundry/storage room. The bathroom has a shower and sink. The southwest-facing balcony is accessible from both bedrooms. Sixth floor (second floor): Here you'll find the spacious living room spanning the entire width of the house. Large windows provide ample natural light. The kitchen is located adjacent to the living room and can be fully customized to your own taste. Details: - Built in 1994 - The complex has an elevator - Situated in a prime location near many amenities - Maisonette (top floor) - Living area approximately 70m², NEN 2580 compliant - 3 rooms, including 2 bedrooms - The house has 2 floors - Spacious external storage room on the ground floor - Homeowners' Association (VvE) fees approximately €250 per month in 2026, professionally managed - Energy label A valid until December 5, 2035 Would you like to see this charming and centrally located house for yourself? Contact us soon for a viewing!