Denemarkenstraat 1061363 DD AlmereEuropakwartier W.-Noord

**. Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf-prijs ** Dit moderne appartement ligt in het hart van Almere Poort, een jonge en levendige stadswijk waar stad, strand en natuur samenkomen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn allemaal binnen handbereik. Met het Almeerderstrand, het Cascadepark en Pampushout op loop- of fietsafstand en NS-station Almere Poort en de A6 om de hoek, biedt deze locatie het beste van twee werelden: comfortabel wonen met stadse gemakken én volop ruimte voor ontspanning. Op de 3e tevens bovenste verdieping betreedt u vanaf een privé deel van de galerij de centrale hal van het appartement waar u eerst de beide slaapkamers, het toilet en de badkamer passeert om vervolgens de woonkamer met open keuken te betreden. Direct valt dan ook het grote dakterras op over de volle breedte van het appartement die u via de dubbele openslaande deuren kunt betreden. Van hieruit heeft u een zeer fraai uitzicht over een deel van de wijk tot de contouren van Amsterdam aan de horizon. De woonkamer met open keuken heeft een afmeting van 5.70 x 7.00 = 40 m2. Het dakterras is in totaal zelfs ca. 45 m2 groot. De luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een bijna 2.50m brede dubbele wastafel. Ook de inloopdouche is heerlijk ruim. Het toilet is heel slim buiten de badkamer gehouden. En dan is er ook nog een bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. BEGANE GROND Het terrein direct tegenover het appartementencomplex zal altijd zo blijven. Hier ligt een scheepswrak in de bodem die niet aangetast mag worden. Dit biedt u dus niet alleen vanaf het dakterras een grote openheid en vrijheid maar ook vanuit de woonkamer en de beide slaapkamers is dit goed merkbaar. Het gebouw is goed onderhouden en heeft een moderne afgesloten entree met postboxen. In het gebouw zelf bevinden zich de liftinstallatie en de trappen naar de bovenverdiepingen. Links en rechts van de entree zijn de individuele bergingen die bij de 14 appartementen van dit complex horen. DERDE VERDIEPING Op de 3e verdieping bereikt u via de (privé)galerij aan de achterzijde van het gebouw het appartement. Niemand anders maakt gebruik van deze galerij. De woonkamer is uitgevoerd met grote raampartijen en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Daarnaast treft u een airconditioner die tevens kan verwarmen en een luxe zonwering op het terras. Zo houdt u het ook in de zomer heerlijk koel. In het uiterste geval kunt u ook het elektrisch bedienbare rolluik gebruiken om de warmte tegen te houden. Deze rolluiken treft u overigens ook bij de beide slaapkamers. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het westelijk georiënteerde dakterras. De gehele vloer van het appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Deze vloerverwarming is in alle leefruimten apart in te stellen. De kunststof buitenkozijnen zijn uitgerust met HR++ beglazing. Het appartement heeft een energielabel A. KEUKEN De keuken is ruim opgezet en bestaat uit een groot kook-/spoel(schier)eiland en een daarachter geplaatst blok met een uitgebreide set inbouwapparaten. Zo beschikt u hier over een combimagnetron met stoomfunctie, een elektrische oven met stoomfunctie, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een brede inductie kookplaat met zoneverdeling en een in het aanrechtblad geïntegreerde afzuiging. Met een druk op de knop komt de afzuig-unit uit het aanrecht omhoog en doet zijn werk. Vervolgens links in de achterwand een grote inbouw koelkast en rechts een grote inbouw vrieskast. Alle apparatuur is van Siemens Studioline. Naast deze luxe apparatuur beschikt het keukenblok over heel veel bergruimte, deels met handige lades. DAKTERRAS Het brede deel van het dakterras is 4.40 meter diep en bijna 6.00 meter breed. U kunt hier probleemloos een grote eettafel met stoelen plaatsen terwijl je nog altijd ruim om deze set heen kunt lopen. Vervolgens kan de lounge set in het smallere gedeelte geplaats worden. De afmeting hiervan is 3.54m diep en meer dan 6 meter breed. Over het breedste deel van het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm met ingebouwde verlichting geplaatst. Mocht het wat winderig zijn, dan kunt u ook de zij-screens elektrisch neergelaten worden waardoor het terras helemaal dicht gezet wordt, echter met behoud van het zich op de straat en de omgeving (screens). Met name de ondergaande zon tijdens warme zomerdagen kan een spectaculair plaatje opleveren. Het neergelaten zonnescherm is voorzien van sfeervolle ledverlichting. Deze kan met de afstandsbediening eventueel nog wat gedimd worden. Met fraaie bloembakken kan het geheel verder sfeervol afgemaakt worden. Het terras beschikt overigens over een buitenkraan. SLAAPKAMNERS De slaapkamers zijn verschillend van afmeting. De master-bedroom heeft een afmeting van 3.24 x 4.00 meter en biedt eventueel ruimte aan inbouwkasten. De tweede slaapkamer is 2.16 x 3.77m groot en kan uiteraard ook als hobby-/werk- of logeerkamer gebruikt worden. Beide slaapkamers geven via een brede kunststof draai-/kiepdeur toegang tot het dakterras. Ook in de slaapkamers kan de warmte worden tegengehouden door elektrisch bedienbare rolluiken voor de ramen. Door de draai-/kiep mogelijkheid zijn de deuren eenvoudig in een ventilatiestand te plaatsen. BADKAMER De badkamer is zeer ruim van opzet. U treft hier een geheel op mat gemaakt breed wastafelmeubel (bijna 2.50 meter breed) met 2 spoelbakken. De kranen en de kraanknoppen komen hier uit de muur. Tegenover het wastafelmeubel bevindt zich de inloopdouche. Deze is uitgerust een glazen toegangsdeur en spatscherm. De ruimte zelf is uitgerust met een bankje en een regendouche vanuit het plafond. Daarnaast is er ook een handset voor wie dat liever gebruikt. De ventilatie van de badkamer (en het toilet en de keuken) wordt verzorgd door een mechanische ventilatie-unit. Daarnaast kunt u ook het kunststof raam van de badkamer gebruiken om het vocht te verdrijven. SITUERING Dit appartement ligt in het hart van Almere Poort, een jonge en dynamische stadswijk waar stadse gemakken en ontspanning aan het water hand in hand gaan. De ligging is perfect: het NS-station Almere Poort bevindt zich op korte afstand, waardoor Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen mum van tijd bereikbaar zijn. Ook de A6 ligt om de hoek, waardoor de Randstad uitstekend ontsloten is. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen binnen loop- of fietsafstand. Voor een ontspannen middag ligt het Almeerderstrand op een kleine fietsafstand, ideaal voor een wandeling, een dagje zonnen of een drankje bij één van de strandtenten. Daarnaast zorgen Cascadepark en Pampushout voor volop mogelijkheden om te sporten, hard te lopen of gewoon te genieten van de groene omgeving. Het Stadshart van Almere met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop is binnen 15 minuten bereikbaar. Zo combineert dit appartement de rust van een groene woonomgeving met de levendigheid van stad en strand dichtbij. BIJZONDERHEDEN • Prachtige ligging met blijvend uitzicht over de wijk en het IJmeer aan de horizon • Vele voorzieningen op loop- en fietsaftand van het appartement • Een korte en snelle route naar de A6 met aansluiting op A27 of A1 • Twee slaapkamers van 7 respectievelijk 13 m2 • Luxe inbouwkeuken met een kook-/spoel(schier)eiland en een uitgebreide set inbouwapparatuur • Luxe badkamer met een grote inloopdouche en een royaal 2.50m breed dubbel wastafelmeubel • Laminaat vloerafwerking met vloerverwarming door het gehele appartement • Airconditioning in de woonkamer • Groot, westelijk gesitueerd dakterras van 45 m2 met toegang vanuit zowel de woonkamer als de beide slaapkamers • Kunststof buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing • Elektrische bedienbare zonwering met dimbare verlichting en zij-screens op het dakterras • Elektrisch bedienbare rolluiken voor alle de ramen grenzend aan het dakterras • Energielabel A, het betreft hier een gasloos appartement • Grote berging van 7 m2 op de begane grond • Gebouw met een liftinstallatie • Goed georganiseerde VvE, de servicekosten bedragen € 170,- per maand • Eigen galerij met entree op de 3e verdieping • Oplevering begin november 2025