Echobos 301358 EG AlmereOvergooi (brt)

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wonen in één van de iconen van Almere? In de bijzondere “Villa van Vijven” in Overgooi komen architectuur, privacy en natuur op een unieke manier samen. Deze royale woning van maar liefst 178 m² beschikt over een beschutte privétuin midden in een glooiend landschapspark, een spectaculair dakterras met uitzicht over het Gooimeer, drie slaapkamers, twee badkamers en een bijzondere bovenverdieping waarin zichtlijnen, licht en open verbindingen centraal staan. De woning is gebouwd in 2008 en combineert een unieke architectuur met rust, ruimte en een uitzonderlijke woonbeleving. • Deze bijzondere woning maakt deel uit van de iconische “Villa van Vijven”, ontworpen door Next Architects Amsterdam, waar de beleving van wonen in een vrijstaande villa wordt gecombineerd met privacy, rust en goed nabuurschap. • De woning beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen uit 2020 en een nieuwe HR-combiketel uit 2025 die is voorbereid op koppeling met een warmtepomp. • De indeling bestaat uit een entree met inpandige berging op straatniveau, een royale woonetage op tuinniveau met woonkamer, keuken, slaapkamer en gastenbadkamer op de 1e etage, en een speels ingedeelde bovenverdieping met slaapkamer, badkamer, inloopkast, extra kamer en dakterras op de 2e etage. • De woning beschikt over een beschutte privétuin binnen de gezamenlijke landschappelijke binnentuin én over een royaal dakterras met vrij uitzicht over groen, water en lucht. • De warme oranje gevel, de grote glaspartijen, de hoge plafonds en de speelse architectuur geven het geheel een unieke uitstraling met veel licht en ruimtebeleving. • De actieve en kleinschalige VvE bestaat uit slechts vijf eigenaren. De bijdrage wordt jaarlijks gezamenlijk vastgesteld en bedroeg in 2025 € 2.600,- en in 2026 € 3.700,-: dit vanwege extra uitbesteed snoeiwerk in de gezamenlijke tuin. • Oplevering in overleg. OMGEVING Overgooi behoort tot de meest exclusieve woonwijken van Almere. Hier woon je tussen vrijstaande villa’s, landhuizen en bijzondere architectuur, omringd door groen, water en rust. De wijk grenst direct aan het Waterlandse Bos en het Gooimeer, waardoor wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd ligt Landgoed Overgooi centraal tussen de A6 en A27, waardoor Amsterdam, Utrecht, het Gooi en de rest van Almere uitstekend bereikbaar zijn. De ligging van het gebouw zelf is bijzonder rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer. De “Villa van Vijven” oogt als één villa, maar omvat vijf woningen. De helder oranje kleur van het gebouw refereert aan de daken van polderboerderijen die opvallen in een groen landschap en prachtig aftekenen tegen de Hollandse luchten. Het ontwerp van Next Architects Amsterdam is geplaatst in een glooiend landschapsontwerp van Kees Hund, met meer dan twintig verschillende fruitbomen en diverse volwassen beplanting die samen zorgen voor een bijna parkachtige woonomgeving. BEGANE GROND Op straatniveau bevindt zich naast de oprit met parkeerplaats de entree van de woning met toegang tot de ruime inpandige berging en de trap naar de woonverdiepingen. Het bijzondere ontwerp van het gebouw zorgt ervoor dat het wonen als het ware boven het landschap zweeft, terwijl parkeren, bergingen en entrees subtiel onder het gebouw zijn opgenomen. 1E ETAGE / WOONETAGE Doordat het gebouw speels in het landschap is geplaatst, ligt de woonetage verhoogd ten opzichte van de entreezijde, maar grenst deze aan de tuinzijde juist direct aan het maaiveld. Hierdoor ervaar je hier het comfort en de beleving van wonen op tuinniveau, terwijl je tegelijkertijd profiteert van veel privacy en vrij uitzicht. Zodra je boven komt, valt direct de enorme hoeveelheid licht en ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en wordt dankzij de brede schuifpuien volledig verbonden met het groen rondom de woning. De zichtlijnen richting de tuin en de volwassen beplanting zorgen voor een rustige en bijna parkachtige woonbeleving. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met een groot kookeiland en veel werkruimte. Door de open indeling blijft er overal contact met buiten en met de leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het fijne terras met vernieuwde houten delen. Vanaf hier loop je direct de gemeenschappelijke, parkachtig aangelegde tuin in, waar iedere woning beschikt over een eigen privétuin. Deze tuinen zijn door hagen volledig beschut aangelegd, waardoor je hier geniet van veel privacy en het gevoel hebt van een eigen tuin midden in het groen. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, een gastenbadkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken/wasruimte. 2E ETAGE De bovenste verdieping heeft een bijzondere en open indeling waarbij de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Grote glaspartijen, lange zichtlijnen en de verbinding met het dakterras zorgen hier voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en de inloopkast, terwijl de extra kamer aan het terras flexibel gebruikt kan worden als werkruimte, lounge of extra slaapkamer. Juist de openheid en de speelse indeling geven deze verdieping een heel eigen karakter. Vanuit meerdere ruimtes is er zicht op het groen, het water en de lucht rondom de woning. Via de grote schuifpuien stap je het royale dakterras op met prachtig vrij uitzicht over het Gooimeer en de groene omgeving van Overgooi. TUIN De woning beschikt over twee totaal verschillende buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Beneden ligt de beschutte privétuin midden in de gezamenlijke landschappelijke tuin met veel fruitbomen en volwassen groen. Boven bevindt zich het royale dakterras met vrij uitzicht over het water en de omgeving. Samen zorgen deze buitenruimtes voor een bijzondere combinatie van privacy, natuur en buitenleven. In de gezamenlijke tuin bevindt zich bovendien een ruime schuur met diverse apparaten en gereedschappen voor het onderhoud van het groen. Denk hierbij aan elektrisch aangedreven tuingereedschap en een zitmaaier, die gezamenlijk eigendom zijn van de bewoners. Een woning als deze kom je zelden tegen. Architectuur, ruimte, privacy en natuur vallen hier op een unieke manier samen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, rust en een bijzondere woonbeleving? Dan laten wij je Echobos 30 graag persoonlijk ervaren.