Elburgkade 951324 HL AlmereStedenwijk Midden-oost

Royaal 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping aan het Weerwater met prachtig uitzicht over de skyline van Almere! We hebben een schitterend appartement beschikbaar aan de geliefde Waterzijde! Dit royale 3-kamerhoekappartement ligt op de bovenste (5e) verdieping en biedt een fenomenaal uitzicht over het Weerwater, een sfeervol haventje én de skyline van Almere. Het appartement wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 350.000,- k.k. Met een woonoppervlak van ca. 77 m², een zonnig balkon op het zuidoosten en grote raampartijen door de hoekligging, is dit een plek waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Vanaf de vroege ochtend tot in de middag geniet u hier van de zon. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Voorzieningen op loopafstand: De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u het Stadshart van Almere, het treinstation, bushalte, winkels, gezellige horeca, een bioscoop, theater, stadsstrand én een prachtig wandelgebied langs het Weerwater. Ook scholen, een supermarkt, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. De Vereniging van Eigenaren is actief en recent zijn de centrale ruimtes gerenoveerd. Zo is er nieuwe vloerbedekking gelegd en zijn de wanden opnieuw geschilderd. Indeling Begane grond: Centrale entree (Boulevardflat 3) met videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de trap, lift, parkeergarage en bergingen. 5e Verdieping: Entree/hal met meterkast, apart toilet, twee slaapkamers, een inpandige berging met inloopkast, badkamer en de lichte woonkamer met halfopen keuken. De ruime woonkamer biedt direct toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De keuken is voorzien van extra inpandige bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, granieten aanrechtblad en vaatwasser. Beide slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de hal. De grootste slaapkamer beschikt dankzij de hoekligging over extra ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onderhoud & Duurzaamheid Enkele jaren geleden is er groot onderhoud uitgevoerd: Gevels zijn gereinigd Daken zijn geïsoleerd Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof draai-kiepramen met HR++ glas In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst – opbrengst ten goede van de algemene ruimtes Bijzonderheden - 3-kamer hoekappartement van ca. 77 m²; - Balkon op het zuidoosten met fantastisch uitzicht; - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen; - Extra ramen door de hoekligging – veel licht en uitzicht; - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage, voorbereid op elektrisch laden; - Privéberging op de begane grond; - Energielabel B, dit label is van voor de verduurzaming; - Op loopafstand van het centrum en het Weerwater; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 247,-; - In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst – opbrengst ten goede van de algemene ruimtes; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit unieke appartement? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzicht, de ligging en het comfort dat dit appartement te bieden heeft! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.