Fellinilaan 3541325 TX AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Deze woning wordt verkocht met een zgn. BIEDEN VANAF PRIJS Dit houdt in dat biedingen in behandeling worden genomen wanneer deze hoger liggen dan de gepubliceerde vanafprijs van € 465.000,= In de Filmwijk op schitterende locatie gelegen royaal drie kamer hoekappartement op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex “Aqua Verte” met een prachtig panoramisch uitzicht over het Weerwater. Vanaf het royale balkon van 8 m2 kijkt men het hele Weerwater over van Almere-Stad tot aan de A6. Dit prachtige gelegen appartement heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De ligging is prachtig, nabij alle recreatievoorzieningen en strandjes rondom het Weerwater, het Lumiere park, maar ook het Stadshart van Almere Centrum, openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum en uitvalswegen van A6 en A27. Het panoramisch uitzicht blijft het meest uniek aan dit appartement. Kom het met eigen ogen bewonderen! Indeling: Centrale entree van het gebouw, gesloten entree met videofoon, lift, trappenhuis en bergingen. Entree van het appartement op de tweede verdieping: entree, ruime hal met meterkast en garderobe, gastentoilet met fontein. Aparte wasruimte/ bijkeuken, Royale badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Royale woonkamer met aan twee zijden daglicht doordat het een hoekappartement betreft. Vanuit de woonkamer heb je schitterend uitzicht over het Weerwater. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar van waar je mooi over het water en de omgeving uitkijkt. Hier is ook een zonwering aanwezig. Het balkon is op het zuidwesten gelegen. De keuken is half open met de woonkamer. Het is mogelijk om de keuken helemaal open te maken indien gewenst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, oven en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer grenst tevens aan het balkon en is royaal van afmeting. Wakker worden met dit prachtige uitzicht! Er is nog een 2e ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. Op de begane grond is de berging gelegen. De berging is 6 m2 groot. Bijzonderheden: • Schitterend uitzicht over het Weerwater • Royaal en heerlijk licht 3 kamer hoekappartement met goot balkon op het zuidwesten met veel privacy • Gebouw voorzien van liftinstallatie • Gelegen op tweede verdieping • Almere Centrum op korte afstand even als de recreatievoorzieningen rond het Weerwater • Goed geïsoleerd (energielabel B) • Servicekosten €226,70 per maand • Gezonde Vereniging van Eigenaren • Stadsverwarming • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte 95 m² • Berging 6 m² • Inhoud 284 m³ • Balkon 8 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Clausule die wordt opgenomen in de koopakte: niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule