Gouverneurstraat 171312 AD AlmereStaatsliedenwijk West

*English text below* Om de hoek van het centrum van Almere gelegen in een rustige straat van de Staatsliedenbuurt mogen wij dit goed onderhouden 4-KAMER appartement van ca. 84 m² met aparte berging en balkon van 8 m² op het zuiden aanbieden. Maak snel een afspraak en mis dit heerlijke appartement niet, wij van Kalwij Vastgoed leiden u graag rond Details: - Woonoppervlakte 84,1 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel: A - Bouwjaar omstreeks 1985 - 3 goed formaat slaapkamers - Ruim balkon op het zuiden - Parkeren voor bewoners kan middels een gratis parkeervergunning - Badkamer renovatie 2021 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Buitenschilderwerk voor en achterzijde 3 jaar geleden uitgevoerd - Actieve VvE beheerd door de Alliantie - VvE bijdrage € 139,25 - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - Station Almere Centrum op nog geen 10 minuten afstand - Appartement is v.v. een laminaatvloer - Oplevering in overleg Indeling: Entree met de meterkast, gerenoveerd toilet met fonteintje (2021), ruime hal waar vanuit alle vertrekken in het appartement bereikbaar zijn. Drie goed formaat slaapkamers, ruime moderne badkamer met inloopdouche, handige nis en luxe wastafelmeubel. De badkamer is in 2021 vernieuwd. Ruime woonkamer van 25 m² + met grote raampartijen op het zuiden gelegen. De half-open keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, de keuken is v.v. diverse inbouw apparatuur waaronder een oven, inbouw koel- vriescombinatie, Rvs afzuigkap en een inductiekookplaat. Het ruime balkon van ca. 8 m² is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende plek voor een lounge set. Omgeving: De ligging van het appartement is erg centraal: Op loopafstand van theater, bioscoop, fitnesscentra, supermarkten, bus- en trein voorzieningen en het bruisende Stadshart van Almere Stad. De uitvalswegen naar Lelystad, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* Located just around the corner from the center of Almere, in a quiet street in the Staatsliedenbuurt neighborhood, we are pleased to offer this well-maintained 4-ROOM apartment of approximately 84 m² with a separate storage unit and an 8 m² south-facing balcony. Schedule a viewing soon and don’t miss out on this wonderful apartment. At Kalwij Vastgoed, we’ll be happy to give you a tour. Details: - Living area: 84.1 m² (measured according to NEN2580) - Indicative energy label B (application in progress) - Built around 1985 - 3 generously sized bedrooms - Spacious south-facing balcony - Parking via permit system, free for people living in this area - Bathroom renovation in 2021 - Fully equipped with double glazing - Exterior painting (front and back) completed 3 years ago - Active homeowners association (VvE) managed by De Alliantie - VvE contribution: € 139,25 - Heating and hot water via district heating - Almere Centrum station less than 10 minutes away - Apartment features laminate flooring - Handover in consultation Layout: Entrance with meter cupboard, renovated toilet with a small sink (2021), and a spacious hallway that provides access to all rooms in the apartment. Three generously sized bedrooms and a spacious, modern bathroom with a walk-in shower, handy niche, and luxurious vanity unit. The bathroom was renovated in 2021. The large living room (25+ m²) features expansive south-facing windows. The semi-open kitchen is accessible from both the hallway and the living room and is equipped with various built-in appliances, including an oven, built-in fridge-freezer, stainless steel extractor hood, and induction cooktop. The spacious balcony of approximately 8 m² is south-facing and has enough space for a lounge set. Surroundings: The apartment is very centrally located: within walking distance of a theater, cinema, fitness centers, supermarkets, bus and train services, and the vibrant Stadshart of Almere Stad. The main roads to Lelystad, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. Disclaimer: The measurements and information provided in the floorplans and brochure are indicative. While the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or incorrect over time.