Guadeloupestraat 511339 MB AlmereEilandenbuurt Oost

RUIMTE, LICHT EN PRACHTIG UITZICHT !! Op de vierde verdieping ligt dit ruime 4-kamer appartement met een groot balkon op het zuiden. Door de ligging aan het directe water, heeft u vanaf uw balkon een weids uitzicht over de Lage Vaart en de weilanden. Tevens is er een collectief terras aan de waterkant op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en hoogwaardig afgewerkt. Keuken, badkamer en toilet zijn van Boogaart – bekend om topkwaliteit en luxe afwerking. Hierdoor is het appartement instapklaar en combineert het comfort met stijl. GOED OM TE WETEN De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex is voorzien van een lift en beschikt over bergingen op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijk terras aan het water, een plek waar alle bewoners kunnen genieten van rust, uitzicht en gezelligheid. ENERGIELABEL EN ENERGIEZUINIGHEID De woning beschikt over een energielabel B, waarmee het huis als energiezuinig kan worden beschouwd. Dit betekent dat het verbruik relatief laag is in vergelijking met oudere woningen en dat dit een positief effect kan hebben op de maandelijkse lasten. Bovendien is in 2022 de cv-ketel vervangen, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik en meer wooncomfort. Let op: het huidige energielabel betreft een ouder label. De daadwerkelijke energieprestaties van de woning kunnen dus gunstiger uitvallen dan op het label vermeld staat. PARKEREN Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Zo geniet u van optimaal gemak: geen zoektocht naar een plekje, altijd een vaste plaats dichtbij én extra zekerheid doordat het terrein alleen toegankelijk is voor bewoners. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN In de woonkamer wordt u verrast door de fijne lichtinval in de woning. Er zijn veel raampartijen en het terras heeft ramen tot aan de grond. Prachtig zicht vanuit de woonkamer op de Lage Vaart en de weilanden. Luxe open keuken voorzien van alle apparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven en een Quooker (Boogaart). Door de zijkamer is er veel ruimte en en een mooie ruime plek voor het plaatsen van een eettafel. De schuifpui naar het terras is voorzien van een plissé schuifhordeur. SLAAPKAMERS In totaal zijn er 3 slaapkamers, variërend in grootte. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand met spiegeldeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en plissé screens. BADKAMER EN TOILET Complete en luxe afwerking (Boogaart). Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met betegeling tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (Geberit douche toilet). Vloerverwarming aanwezig. Ook deze is tot aan het plafond betegeld. KENMERKEN - Gehele appartement voorzien van een PVC vloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk en spachtelputz - Plafonds met glad stucwerk - Taatsdeur van hal naar woonkamer - Videofoon - Parkeren op eigen terrein - Bijdrage VVE € 315,50 per maand - Buitenschilderwerk 2022 - In het gehele appartementencomplex zijn in 2022 de CLV kanalen vernieuwd Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.