Harderwijkoever 1471324 HG AlmereStedenwijk Midden-oost

HARDERWIJKOEVER 147, 1324 HG te ALMERE DIT KEURIGE 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WEERWATER LIGT OP LOOPAFSTAD VAN HET STADSHART ALMERE-CENTRUM! KENMERKEN: • RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING VAN DE BOULEVARDFLAT AAN HET   WEERWATER. • Het complex is gesitueerd op loopafstand van het Stadshart van Almere; • Appartement met riant dakterras en geweldig uitzicht over het Weerwater en de Floriade. • Badkamer en toiletruimte in 2024 vernieuwd.  • Keurig onderhouden keuken in 2015 vernieuwd.  • Gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer. • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage met voorbereiding voor een laadpaal. • Voorbereidingen oplaadpunt elektrische auto is reeds aanwezig.  • Eigen berging op begane grond aanwezig. • Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Appartementencomplex is voorzien van een lift. • Entree en hallen zijn recent vernieuwd.  • Actieve VVE in professioneel beheer. • VVE-servicekosten: € 247,46 per maand. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 82m2. • Bouwjaar: 1984. • Energielabel: A • Oplevering: in overleg. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- k.k. HARDERWIJKOEVER 147, 1324 HG te ALMERE INDELING: CENTRALE ENTREE - BOULEVARDFLAT 4: Entree met bellentableau met videofoon installatie en de brievenbussen. Vanuit de entree heeft u toegang naar de centrale hal met toegang tot de trap, de liften, de afgesloten parkeergarage en de bergingen.  HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING: Entree, hal met meterkast en toegang tot de drie slaapkamers (resp. circa 7,9m2, 9,4m2 & 13m2), separate toiletruimte,  inpandige bergruimte, badkamer  en de woonkamer met half open keuken. De separate toiletruimte is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruimte is half betegeld.  De ruime en lichte woonkamer kijkt uit op het Weerwater. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot het dakterras, gelegen op het Oosten,  met eveneens een prachtig uitzicht over de skyline van Almere, Weerwater en de Floriade. De inbouwkeuken (2015) is uitgevoerd in een parallel opstelling met lichte fronten en een donker composiet aanrechtblad.   De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie (2024) en RVS afzuigschouw (recirculatie). Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig.  Vanuit de keuken is er toegang tot inpandige berging  waar ook de Mechanische ventilatie-unit zich bevindt. De woonkamer is middels openslaande deuren gescheiden van de aangrenzende slaapkamer, deze ruimte zou kunnen worden betrokken bij de woonkamer.  De inpandige badkamer is gerenoveerd in 2024 en voorzien van een ligbad, ruime douchehoek met glazen cabine, wastafel met spiegel en planchet en een designradiator. Deze ruimte is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting.  Alle drie de slaapkamers hebben eveneens een fraai uitzicht over het Weerwater.  Ook is er nog een inpandige berging aanwezig. De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaren 'Harderwijkoever 5 tot en met 156 en Elburgkade 1 tot en met 101' is actief  en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'VvE-Beheergroep'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Totaal zijn er 761 appartementsrechten binnen de VVE, waarvan er 253 appartementen/ woningen betreft.  Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 80/24000e aandeel uit in de gemeenschap en de berging en eigen parkeerplaats maken ieder 8/24000e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 247,46 per maand. HET COMPLEX: In de Boulevardflat 4, bevindt zich dit lichte en keurig onderhouden 4-kamer appartement. Het ruime balkon heeft vrij uitzicht over Recreatieplas het Weerwater: een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen. Het appartementencomplex Harderwijkoever vormt samen met 3 soortgelijke complexen de Boulevardflats van Almere-Stad. Deze complexen zijn allen gesitueerd aan de rand van het Weerwater en op loopafstand van het moderne Stadshart van Almere, met alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand. Onder het gebouw, op de begane grond, bevindt zich de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. De parkeergarage is (extra beveiligd) alleen toegankelijk voor bewoners met een pasje. Onlangs heeft er binnen onderhoud en renovatie plaats gevonden van de algemene ruimten. Zo is de vloerbedekking vervangen door een duurzame vloerbedekking en zijn de algemene ruimten opgefrist met schilderwerk. In 2019 is het dak geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststof met HR++ glas. Dat maakt dat het appartement een A label heeft. En eind 2024 zijn er zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak geplaatst, ten behoeve van de elektriciteitsvoorzieningen van de gemeenschappelijke ruimtes en de bijv. de lift.  LIGGING: Het appartement bevindt zich in één van de Boulevardflats gelegen aan het Weerwater en direct grenzend aan het Stadshart van Almere. Binnen enkele minuten loopafstand betreedt u het levendige centrum van Almere Stad met de winkels, de restaurants, een bioscoop, het theater en het NS station. Ook de diverse voorzieningen als een gezondheidscentrum, een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van het complex gesitueerd.  Voor recreatie hoeft u niet ver te zoeken met het Weerwater en de Floriade voor de deur. U kunt hier heerlijk wandelen, recreëren op het water en genieten van het stadsstrand en de natuur.  Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.