Harderwijkoever 1481324 HG AlmereStedenwijk Midden-oost

Voor bezichtiging SVP Funda-aanvraag indienen Levensloopbestendig wonen met zicht op ‘t Weerwater! Ruim 3-kamerappartement aan de mooiste kant van het complex, gelegen in de 'Boulevardflat' nabij het stadshart van Almere. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het complex en heeft een woonoppervlak van 65 m², een dakterras van 11 m² met westelijke ligging, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Het dakterras biedt de mogelijkheid om te genieten van lunch of diner in de zon, met een prachtig uitzicht op de omgeving. Het appartement ligt aan de rand van Stedenwijk, op steenworp afstand van het Weerwater. Hier kun je heerlijk wandelen en recreëren. Het Stadhart van Almere is op loopafstand te bereiken, en het station Almere Centrum bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Deze locatie biedt een ideale combinatie van rust en de nabijheid van de stad, met al haar voorzieningen. In 2024 heeft de Vereniging van Eigenaren (VVE) zonnepanelen laten plaatsen, waarvan de opbrengst ten goede komt van de algemene ruimtes. De afgesloten parkeergarage biedt niet alleen de mogelijkheid om de auto droog te parkeren op de eigen parkeerplaats, maar er zijn ook laadmogelijkheden voor een elektrische auto. Voor de fietsen is er voldoende ruimte in de berging. Het complex is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De gevels zijn gereinigd, de daken zijn geïsoleerd, en alle ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof draai-kiepramen met HR++ glas. Dit heeft geresulteerd in een energiezuinig appartement met energielabel A. Indeling: Begane grond: De centrale entree biedt toegang tot de brievenbussen, videofoon, trapopgang, lift en de parkeergarage. Tevens bevindt zich hier de privéberging. Vierde verdieping: De hal biedt toegang tot de woonkamer (met airco), de twee slaapkamers (1 is een half open werkkamer met de woonkamer) , het toilet en de badkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartij en heeft een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigschouw. In de aangrenzende bergkast is voldoende ruimte voor voorraad en apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras met fraai zicht over het Weerwater, dat ideaal is voor het plaatsen van een lounge-set of eettafel en te genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer biedt verder toegang tot de slaapkamer, die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een aansluiting voor de wasmachine. Het separaat toilet (vrijhangend) is in de hal gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Airco - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Zonnepanelen (geplaatst in 2024, opbrengst voor algemene ruimtes) - VVE-bijdrage: €255,19 per maand - Nooit bewoond clausule van toepassing ivm erfkwestie - Projectnotaris PVM Notarissen Almere *Dit appartement wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,- k.k.* Aanvaarding: per direct mogelijk