Harderwijkoever 1541324 HG AlmereStedenwijk Midden-oost

Het uitzicht over het Weerwater vanaf de bovenste verdieping van het gebouw verveelt nooit. Dit appartement ligt op loopafstand van het Stadshart van Almere in een appartement dat helemaal af is met een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage op de begane grond. In 2020 is het gehele appartement intern verbouwd waarbij het is uitgerust met een modern inbouw keukenblok (met kleine bijkeuken), een door het gehele appartement doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds en geheel gemoderniseerd sanitair. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De administratie van de VvE en het onderhoud van het gebouw wordt professioneel beheerd door VvEgemak uit Amsterdam. Het dichtstbijzijnde busstation Almere Stad, Stedenwijk Zuid ligt op ca. 6 minuten lopen. NS-station Almere Centrum is ca. 15 minuten wandelen of ± 6 minuten fietsen en biedt regelmatige treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. *** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND U betreedt het gebouw bij de ingang Boulevard flat 4. Hier treft u de postboxen en het beltableau waarmee vanuit het appartement kan worden binnengelaten. De centrale hal is royaal van opzet en wordt keurig onderhouden. Met de lift bereikt u vervolgens de 5e (bovenste) verdieping van het complex. ENTREE – 5e VERDIEPING Via de brede hal op de 5e verdieping betreedt u het appartement. Links heeft u vervolgens de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Recht voor u de 2e slaapkamer en rechts de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van tijdloze witte en licht grijze betegeling en een wandcloset. Bij het betreden van de woonkamer wordt het ook direct naar het prachtige uitzicht getrokken. In de verte ziet u de veelbesproken Floriade en rechts het Lido met de waterskibaan. Tussen het appartementencomplex en het water ligt een brede groenstrook met een fiets-/wandelpad rondom het gehele Weerwater. Dit is tevens de kortste route naar het centrum van de stad. U treft hier gestuct wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloerafwerking, een modern inbouw keukenblok en kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de entreezijde van het appartement. Het keukenblok (2020) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, een inbouw koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Achter de deur rechts van de keuken een bijkeuken voor een eventuele vriezer en overige opslag van keukenvoorraad. Ook bevindt zich hier de eigen mechanische ventilatie-unit. De spoelbak ik geheel verzonken in het kunststof werkblad. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben een afmeting van 2.79 x 4.69 = 13 m2 respectievelijk 2.33 x 2.36 = 5.5 m2. Ook hier weer de gestuct wanden en plafonds en de doorlopende laminaatvloer. BADKAMER Aan het eind van de gang de badkamer. Ook deze is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een plekje. Het toilet is apart, dus eventuele visite hoeft niet uw badkamer in. DAKTERRAS EN PARKEERGARAGE Het dakterras is gesitueerd op het oosten wat vooral in de ochtend zorgt voor direct zonlicht. Daarnaast blijft het appartement op warme dagen redelijk koel. Voor uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. Daar staat ie droog en vorstvrij en er is altijd plek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Geheel in 2020 gemoderniseerd 3-kamerappartement van 72 m2 op de 5e (bovenste) verdieping van het complex • Een modern inbouw keukenblok (2020) met een volledige set inbouwapparatuur en een bijkeuken • Modern sanitair (2020) met een separaat toilet • Gestucte wanden en plafonds door het gehele appartement • Een doorlopende laminaatvloer (geen drempels) • Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe binnendeuren (2020) • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Prachtig uitzicht over het Weerwater richting het Stadshart en het Floriade terrein • Royale, beveiligde entree op de begane grond met postboxen en een liftinstallatie • Energielabel A • Servicekosten € 227,- per maand • Oplevering geheel in overleg, kan eventueel snel