Harderwijkoever 61324 HA AlmereStedenwijk Midden-oost

Staat Makelaars biedt aan: Instapklaar 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats, zonnig balkon en vlakbij het centrum van Almere. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van de geliefde Boulevardflat precies wat u zoekt! Met een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privé berging en biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ook het appartementencomplex is de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd. Zo zijn de entree en de algemene gangen in 2021 volledig vernieuwd, zijn tijdens het groot onderhoud in 2019 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is tegelijkertijd het gezamenlijke dak geïsoleerd. In 2024 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, waardoor het energieverbruik van de algemene ruimtes aanzienlijk is verminderd. Een verzorgd en toekomstbestendig complex waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. De ligging is werkelijk uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het bruisende Stadshart van Almere met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, terrassen, de boulevard, het theater, de bioscoop en het NS-station. Daarnaast ligt recreatiegebied Het Weerwater letterlijk om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van diverse watersportmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u bovendien binnen enkele autominuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Begane grond: Via de representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en liftinstallatie bereikt u comfortabel de eerste verdieping. In het souterrain beschikt u over een eigen privé berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele bank en salontafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige dakterras, waar u vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Het dakterras is loopt in een L vorm om de woning heen en zorgt voor meerdere gezellige plekjes om te zitten in de zon en/of schaduw. De huidige indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden. Wenst u een nóg grotere living? Dan kunnen de oorspronkelijke tweede en/of derde slaapkamer eenvoudig (gedeeltelijk) bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een indrukwekkende leefruimte ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een recht aanrechtblok en een gezellig bar om heerlijk aan te zitten. Vanuit de woonkamer zijn er twee slaapkamers bereikbaar. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast en maken het appartement aantrekkelijk voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dit appartement combineert ruimte, comfort, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, een verrassend ruime inpandige berging, de badkamer en de royale 3e slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Wenst u meer ruimte in de badkamer? Dan is het eenvoudig om de wasmachineaansluiting te verplaatsen naar de inpandige berging. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Almere, direct aan het Weerwater én op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen.