Jacob van Ruysdaelstraat 1201318 NS AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

EEN VERRASSEND APPARTEMENT DAT U ÉCHT GEZIEN MOET HEBBEN! Dit bijzondere maisonnette-appartement in Tussen de Vaarten combineert het comfort van een appartement met de ruimte en woonbeleving van een woning. Met circa 112 m² woonoppervlakte, twee woonlagen, een speelse vide en hoge glazen puien is dit de perfecte keuze voor wie nét iets meer zoekt dan een standaard appartement. De absolute blikvanger is het royale, zonrijk gelegen vlonderterras van circa 25 m², direct aan het water. Vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de waterpartij. Ook binnen maakt de woning indruk. De luxe keuken, badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd en de vloeren en wandafwerking zijn eveneens aangepakt. Dankzij de complete, stijlvolle afwerking en het uitstekende onderhoud is de woning volledig instapklaar. Een licht, luxe en verrassend ruim appartement op een unieke locatie aan het water! GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A Dit appartement beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige woning met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen profiteert u van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast kan een woning met een gunstig energielabel financiële voordelen bieden. Bij veel geldverstrekkers is het mogelijk om, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de geldende hypotheekvoorwaarden, een hogere hypotheek te verkrijgen voor een energiezuinige woning. Dit maakt een woning met energielabel A niet alleen comfortabel en duurzaam, maar ook aantrekkelijk vanuit financieel oogpunt. LIGGING De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Tussen de Vaarten. Het buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, groen en water zijn in de omgeving aanwezig. Het centrum van Almere Stad ligt op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen Tussenring zijn de A6 en A27 snel toegankelijk, met goede verbindingen richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en het Gooi. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE-bijdrage bedraagt € 170,28 per maand. De VvE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door Zomer VvE Beheer. De bijdrage omvat onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het gebouw beschikt daarnaast over zonnepanelen voor algemeen gebruik en een lift. HET APPARTEMENT Via de afgesloten centrale entree is met de lift of trap de entree van de woning op de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime hal, twee slaapkamers, een inpandige berging met wasruimte, een extra berging/bijkeuken, het toilet, de badkamer en de ruime woonkeuken. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloop-/regendouche, wastafelmeubel, ingebouwde kranen en verlichting en bovendien vloerverwarming. Het toilet beschikt over een vrijhangend closet. De ruime woonkeuken is een heerlijke lichte leefruimte met hoge glazen puien en uitzicht over het water. De luxe keuken (2022) is voorzien van een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is volop kast- en werkruimte en voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de vide staat de woonkeuken in verbinding met de woonkamer op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een mooie walnoten houten wand met kasten, een sierhaard en een schuifpui. De grote glazen pui zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met het water. Via de schuifpui bereikt u het royale terras van circa 25 m². De ligging direct aan het water maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en te genieten van het uitzicht. Het terras beschikt over windschermen en een elektrisch zonnescherm. INDELING Eerste verdieping: entree, hal, toilet, twee (slaap)kamers, berging/wasruimte, badkamer, extra berging, woonkeuken met luxe keuken. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en vaatwasser - Toilet voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje - Master bedroom met ensuite badkamer - Luxe badkamer (2022) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, betegeling tot aan het plafond. Begane grond: woonkamer, terras - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Woonkamer met kastenwand en sierhaard - Hoge glazen pui - Schuifpui naar terras aan water - Windschermen - Elektrische zonwering aan achtergevel Nieuwsgierig geworden naar deze ruime en instapklare maisonnette met haar bijzondere indeling en prachtige ligging aan het water? Wij laten u de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.