John van Vleckstraat 2491341 CP AlmereNobelhorst West

________________________________________________________________________________ !!! MELD JE NU AAN VOOR HET OPEN HUIS DINSDAG !!! Deelname alleen op afspraak. ________________________________________________________________________________ Stel je voor… Wonen op hoogte, met fenomenaal uitzicht over water en groen, in een modern appartement op de 7e verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², een royale living met open keuken van ca. 44 m², drie comfortabele slaapkamers voorzien van royale doorloop-/inloopkasten en een balkon van ca. 9,4 m², beleef je dagelijks rust, uitzicht, ruimte en luxe. Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis/lift stap je je eigen wereld binnen: privé, groen, stijlvol en uniek. De stoere, industriële uitstraling van het gebouw gaat prachtig samen met warm, modern wooncomfort. Met natuur, horeca, winkels, scholen en uitvalswegen om de hoek ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder drukte en zonder haast. Dit nieuwbouw appartement is bovendien gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij zonnepanelen, uitstekende isolatie, een warmtepomp en slimme installaties woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook duurzaam en met energielabel A++++. Ben je geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Fantastisch appartement gelegen in een eigentijdse woonbuurt aan de havenkom van Almere Nobelhorst • Royale living met open keuken (ca. 44 m²) • Adembenemend uitzicht vanuit iedere ruimte • 3 comfortabele slaapkamers allen voorzien van luxe inbouwkasten/doorloopkamers • Riant balkon van ca. 9,4 m² • Autovrije, rustige woonomgeving met veel groen en wandelpaden • Dicht bij bos, water, horeca, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig (warmtepomp, zonnepanelen, isolatie) • Energielabel: A++++ • Casco oplevering, vrij in te delen en af te werken naar eigen smaak • Woonoppervlak: circa 117 m² • VVE in oprichting • Inhoud: circa 295 m³ • Bouwjaar: 2025 • Oplevering: eerste kwartaal 2026 ________________________________________ INDELING: ENTREE/WOONAPPARTEMENT Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis/lift. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met niet alleen toegang tot het separate toilet en de functionele wasruimte voor wasmachine en droger en extra ruimte voor berging. Ook zijn via de hal de beide inloopkasten/ doorloopkamers te betreden waaraan de slaapkamers luxueus grenzen. Aan het einde van de hal loop je door naar de royale living met open keuken, samen ca. 44 m². Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt deze ruimte als een heerlijke plek om te leven, te koken en samen te zijn. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De deur naar het balkon van ca. 9,4 m² verbindt de living op slimme wijze met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon is een fijne plek om in alle rust van het fenomenale uitzicht en de buitenlucht te genieten. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat u na oplevering helemaal vrij bent om uw ideale kookruimte te creëren. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waaronder voor een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, oven, stoomoven of combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs twee dubbele wandcontactdozen voor al uw keukenapparatuur. Zo ontstaat een praktische en flexibele ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook het hart van uw woning kan worden… klaar voor uw persoonlijke touch en culinaire avonturen! SLAAPKAMERS De drie royale slaapkamers variëren in grootte van ca. 8,3 m² tot 13,5 m² en zijn stuk voor stuk goed in te delen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat elke slaapkamer direct toegankelijk is via een ruime inloopkast/doorloopkamer. Dit betekent dat er geen extra kasten nodig zijn: al uw kleding en persoonlijke spullen zijn keurig opgeruimd en binnen handbereik, terwijl de slaapkamers zelf een gevoel van rust, ruimte en luxe uitstralen. Een slimme en comfortabele indeling die een ongekend hoog wooncomfort biedt. BADKAMER De badkamer van ca. 5,9 m² biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en stijlvolle badkamer te realiseren, volledig naar eigen wens. In de aankoopsom is reeds een basis badkamer opgenomen inclusief betegeling, inloopdouche en wasbak. De opgenomen sfeerimpressie in de fotoreeks is opgenomen ter inspiratie van de mogelijkheden. LIGGING Welkom in Nobelhorst, een groen en vriendelijk dorp in Almere, omringd door bos, water en mooie wandelpaden. In deze buurt geniet je van rust en ruimte, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij is: supermarkten, horeca, huisarts, tandarts, kinderopvang en basisscholen. Ook middelbaar onderwijs en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De buurt is netjes en verzorgd, met veel aandacht voor rust en privacy. Vanuit het appartement heb je een weids uitzicht over het water, waardoor je elke dag een gevoel van vrijheid en ontspanning ervaart. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Dit gasloze, energieneutrale nieuwbouw appartement biedt jou duurzaamheid en comfort tegelijk. Met pv panelen, uitstekende isolatie, hoogwaardig glas, lage temperatuur vloerverwarming, een efficiënt ventilatiesysteem en slimme meters houd je je energieverbruik laag en heb je altijd inzicht in wat je verbruikt en opwekt. Het collectieve energiesysteem haalt warmte uit de lucht via warmtepompen en drycoolers, die zorgen voor verwarmd water voor vloerverwarming, koeling en tapwater. Zo woon jij duurzaam, comfortabel én met een lage energierekening. HISTORIE: De architectuur van De Silo is geïnspireerd door het werk van Bernd en Hilla Becher, met strakke, robuuste vormen, industriële werfbouw en een betonlook van de gevel. De materialen en kleuren bewegen mee met het licht van de seizoenen, voor een tijdloze en functionele uitstraling. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.