Joris Ivenslaan 1351325 RJ AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 5 4 9 In de geliefde Filmwijk bieden wij dit leuke 3-kamer appartement aan. Het appartement beschikt over een modern uitziende badkamer en toilet. Naast de gunstige locatie beschikt deze maisonnette o.a. over twee slaapkamers, riante tuin gelegen op het noordoosten en separate berging. Omgeving: Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Tevens ligt op fietsafstand het centrum van Almere met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Centrum. De uitvalswegen (A6/A27) en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Begane grond: Algemene entree, brievenbussen en centrale hal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer, toilet, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok. Vanuit de keuken is doormiddel van een loopdeur de tuin bereikbaar gelegen op het noordoosten met een eigen berging en achterom. Middels de vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, opberg kast en badkamer met tweede toilet, douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Energielabel A; geldig t/m 10-03-2035; - Gelegen in de geliefde Filmwijk nabij veel voorzieningen; - Tuin op het noordoosten; - Gemoderniseerde badkamer en toilet; - Servicekosten circa € 182,- per maand (2026); - Woonoppervlakte circa 77m2 conform NEN2580; - Externe berging circa 6m2 conform NEN2580; Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.