Maldivenweg 231339 PP AlmereEilandenbuurt Oost

MALDIVENWEG 23, ALMERE RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN MET EEN RIANT BALKON EN VRIJ UITZICHT! ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 4e VERDIEPING MET LIFT, 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM BALKON VAN CIRCA 12 M² MET VRIJ UITZICHT. GELEGEN IN DE GELIEFDE EILANDENBUURT, NABIJ NS-STATION OOSTVAARDERS EN HET CENTRUM VAN ALMERE BUITEN. KENMERKEN: ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 89 M², GELEGEN OP DE (BOVENSTE) 4e VERDIEPING. Riante woonkamer met grote raampartij en schuifpui. Groot balkon van circa 12 m², gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht. 2 ruime slaapkamers aanwezig (9.3m2 en 16m2). Moderne keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2018. Nette visgraat laminaatvloer, gelegd in 2026. Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eigen berging op de begane grond van circa 6 m². Lift aanwezig. Warmte middels: CV-ketel Intergas, 2022. Actieve VVE, professioneel beheer. VVE-bijdrage: circa € 227,- per maand. Geen zelfbewoningsclausule. Woonoppervlak: circa 89 m². Bouwjaar: 2004. Energielabel: A Oplevering: in overleg/ kan snel HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 390.000,- K.K. ------------------------------------------------------------------------------------------------ MALDIVENWEG 23, ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde centrale entree met bellenbord, videofoon en brievenbussen bereikt u de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING: U komt binnen in de ruime entree/hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de praktische inpandige berging en de woonkamer. De zeer nette toiletruimte is half betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de zeer grote raampartij met schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon van circa 12m². De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat laminaatvloer, welke in 2026 is gelegd. De open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd met witte fronten en een zwart composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, ruime koelkast, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is in 2018 volledig verbouwd en stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een grote wastafel met spiegel en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een separate ruimte aanwezig met de CV-ketel en de mechanische ventilatie. BALKON: Het royale balkon van circa 12m² is een absolute plus van het appartement. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig en vrij uitzicht over de omgeving van Almere Buiten. Dankzij de ruime oppervlakte is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De vloer en de glazen balustrade zijn netjes afgewerkt en het balkon biedt volop mogelijkheden om hier heerlijk van de buitenruimte te genieten. BERGING: Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van circa 6 m². De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS 'PELAGIUS': Vereniging van Eigenaars 'Pelagius', Maldivenweg 3 tot en met 29 en 43 te Almere is actief. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Twinss VvE Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 3.908/99.955e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen momenteel circa € 227,17 per maand. LIGGING: Het appartement is gelegen in de geliefde Eilandenbuurt in Almere Buiten. De wijk kenmerkt zich door de groene en ruim opgezette omgeving, het vele water en de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het centrum van Almere Buiten en winkelcentrum "DoeMere" bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Almere Oostvaarders ligt op slechts 950 meter afstand. Vanaf hier zijn er uitstekende treinverbindingen richting onder andere Almere Centrum, Amsterdam en Lelystad. Ook diverse busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning zijn het Kotterbos en de Oostvaardersplassen dichtbij gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook de uitvalswegen richting de A6, A27 en A1 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor onder andere Amsterdam, Utrecht, Lelystad en 't Gooi goed bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijk ruim appartement op een fijne locatie, met alle voorzieningen, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik! HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 390.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.