Marsstraat 941363 VS AlmereHomeruskwartier Midden

MARSSTRAAT 94 ALMERE-POORT (HOMERUSKWARTIER)* (English text below) Gelegen in het populaire "Homeruskwartier" te Almere Poort mogen wij je aanbieden dit gezellige en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met heerlijke riante buitenruimte, van maar liefst 16 m². Het complex ligt op een rustige locatie met en aan de achterzijde het gezellige Cupidohof, waar buren samenkomen in de groene binnentuin met speelgelegenheid voor kinderen. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 315.000,- k.k.. Indeling: Via de afsluitbare deur van het meer dan ruime terras bereikt u de voordeur van de woning, hal met meterkast en toegang tot het leefgedeelte. Direct in de hoek opgesteld is de witte keuken met barretje, waar aan gegeten kan worden of gezellig meegekeken kan worden terwijl er gekookt wordt. De keuken beschikt over vaatwasser, inductie-kookplaat, re-circulatiekap, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak met kraan en natuurlijk de nodige kastruimte. In het verlengde van de keuken is voldoende plek voor een eettafel met stoelen zodat het eetgedeelte een geheel is. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, waar door de grote schuifpui ook nog eens ontzettend veel daglicht naar binnen treedt. Je hebt vanaf hier dus directe toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer bereik je de overige vertrekken van de woning, met in een aparte ruime berging de opstelplaats van de mechanische ventilatie, verdeler van de vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. Voorts het separate toilet met fonteintje en comfortabel grote, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en breed wastafelmeubel met lades en spiegel. Aan terraszijde zijn twee slaapkamers gesitueerd beide uitgerust met hoge kantel- kiep ramen die je ook hier weer directe toegang geeft tot de buitenruimte. Door de praktische indeling voelt het appartement zeer ruim aan, wat je met dit woonoppervlakte in eerste instantie niet zou vermoeden. Tevens beschikt de woning over een berging, die gelegen is aan de achterzijde van het complex. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van de fiets(en) en spullen die je doorgaans niet zo vaak nodig hebt. Parkeren hier is openbaar en kan gemakkelijk voor de deur. Homeruskwartier heeft eigen voorzieningen als gezondheidsinstanties, basisscholen, kinderopvang en natuurlijk het gezellige Homerusplein met grote supermarkt, drogisterij, de multi-culturele Homerushof met diverse winkels en iedere zaterdag een gezellige markt. Er is voldoende speelgelegenheid in de buurt en ook het Homeruspark is een echte aanrader van diegene die van natuur en geschiedenis houdt, hier is een heuse archeologische vindplaats te bezoeken. In de nabije omgeving liggen een busstation, NS-station Almere Poort en de A6 vanwaar u met de auto in nog geen 20 minuten in Amsterdam of Lelystad bent, ook heeft u een uitstekende verbinding richting 't Gooi of Utrecht, ideaal voor woon-werkverkeer dus. Kenmerken • Energielabel A • HR++ glas • 2 slaapkamers • 60 m² woonoppervlakte • complete keuken met inbouwapparatuur • separaat toilet • ruim terras 16 m² • afgesloten berging • VVE € 138,01 per maand • aanvaarding rond 21 september 2026 • bieden vanaf prijs van € 315.000,- k.k.. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MARSSTRAAT 94 ALMERE-POORT (HOMERUSKWARTIER)* Located in the popular Homeruskwartier district of Almere Poort, we are pleased to offer this charming and practically laid-out two-bedroom apartment featuring a spacious outdoor terrace of no less than 16 m². The complex is situated in a quiet location and borders the pleasant Cupidohof courtyard at the rear, where residents gather in the green communal garden with a children's playground. This property is offered with an starting price from € 315.000,- (costs for buyer). Layout: Through the lockable gate of the generously sized terrace, you reach the entrance of the apartment. The hallway contains the utility meter cupboard and provides access to the living area. The white kitchen is conveniently positioned in the corner and features a breakfast bar, perfect for dining or socializing while cooking. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, recirculation extractor hood, oven, fridge-freezer combination, sink with mixer tap, and ample storage space. Adjacent to the kitchen is sufficient space for a dining table and chairs, creating a cohesive dining area. At the front of the apartment, a comfortable seating area has been created. Thanks to the large sliding glass doors, the living room enjoys an abundance of natural light and provides direct access to the terrace. From the living room, you can access the remaining rooms of the apartment, including a spacious storage/utility room housing the mechanical ventilation system, underfloor heating manifold, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with washbasin and a generously sized, fully tiled bathroom fitted with a walk-in shower and a wide vanity unit with drawers and mirror. At the terrace side of the apartment are two bedrooms, both equipped with tall tilt-and-turn windows that also provide direct access to the outdoor space. Thanks to its practical layout, the apartment feels remarkably spacious, exceeding expectations based on the floor area alone. The property also includes a private storage unit located at the rear of the complex, offering ample space for bicycles and items that are not used on a daily basis. Public parking is available directly in front of the building. Homeruskwartier offers a wide range of local amenities, including healthcare facilities, primary schools, childcare centers, and the lively Homerusplein shopping area with a large supermarket, drugstore, the multicultural Homerushof with various shops, and a weekly market every Saturday. There are plenty of playgrounds nearby, and Homeruspark is highly recommended for nature and history enthusiasts, featuring an actual archaeological excavation site. The area is well connected, with a bus station, Almere Poort railway station, and the A6 motorway all within easy reach. By car, Amsterdam and Lelystad can be reached in less than 20 minutes, while connections to the Gooi region and Utrecht are excellent, making this an ideal location for commuters. Key Features: • energy label A • HR++ double glazing • two bedrooms • living area: 60 m² • fully equipped kitchen with built-in appliances • separate toilet • spacious 16 m² terrace • private storage unit • homeowners' Association (VvE) contribution: € 138, 01 per month • expected transferdate around 21 September 2026 • starting price from €315.000,- (costs for buyer) *This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All measurements and surface areas provided are indicative only.