Olivier van Noorthof 61363 LV AlmereColumbuskwartier Noord

Dop Makelaars biedt aan: Olivier van Noorthof 6 te Almere. Licht en comfortabel wonen met energielabel A, twee slaapkamers, een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats! In het populaire Columbuskwartier in Almere Poort bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2015. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 55 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet, een balkon van circa 6,3 m², een eigen berging en een parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein. Recent zijn alle wanden en plafonds van het appartement opnieuw geschilderd. Dit zorgt voor een frisse, lichte en neutrale uitstraling en biedt een uitstekende basis om de woning verder naar eigen smaak in te richten. De keuken en badkamer behoeven renovatie. Wat direct opvalt, is de prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht die via de verschillende raampartijen de woning binnenvalt. De woonkamer beschikt over een open indeling en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met het balkon. De lichte wandafwerking en de laminaatvloer zorgen samen voor een aangename woonbeleving. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van twee slaapkamers en het gunstige energielabel A is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden, stellen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning. Bovendien bevindt het appartement zich in Almere Poort, een geliefde woonomgeving waar moderne architectuur, veel groen, dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex bereikt u de centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Het complex heeft een moderne uitstraling en wordt gekenmerkt door een combinatie van verschillende gevelmaterialen. De grote raampartijen en glazen balkonbalustrades versterken het moderne karakter van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende externe berging van circa 2,9 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere huishoudelijke benodigdheden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein, waardoor u uw auto gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit deze hal zijn onder andere de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De hal is voorzien van een lichte wandafwerking en een doorlopende laminaatvloer, waardoor een rustig en samenhangend geheel ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste kast die extra opbergmogelijkheden biedt. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de open indeling en de directe verbinding met het balkon. Dankzij de verschillende raampartijen en de dubbele openslaande deuren valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Dit zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte waarin u eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,64 meter en is voorzien van een laminaatvloer, die in combinatie met de lichte wanden en plafonds zorgt voor een warme en neutrale uitstraling. Doordat de gehele woning recent opnieuw is geschilderd, beschikt de woonkamer over een frisse basis die zich uitstekend leent voor uiteenlopende interieurstijlen. Een bijzonder prettig element is de directe toegang tot het balkon. Via de dubbele openslaande deuren worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Op mooie dagen kunt u deze deuren heerlijk openzetten en het balkon betrekken bij de woonkamer. De combinatie van de open indeling, de grote raampartijen en de praktische inrichting maakt dit tot een fijne plek om dagelijks te ontspannen en gasten te ontvangen. Keuken De open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en vormt hiermee een praktisch geheel. Dankzij de open indeling blijft er een directe verbinding met het woongedeelte bestaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De hoofdslaapkamer is met een afmeting van circa 2,86 x 3,20 meter praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende garderobemeubels. Dankzij het aanwezige raam profiteert de slaapkamer van natuurlijk daglicht. De lichte wanden en de laminaatvloer geven de ruimte een rustige uitstraling, waardoor u hier eenvoudig een sfeervolle en comfortabele slaapkamer kunt creëren. Ook deze kamer is recent opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse basis van het appartement. De tweede slaapkamer heeft een praktische indeling en beschikt eveneens over een raam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De neutrale afwerking en de doorlopende laminaatvloer zorgen ervoor dat deze kamer eenvoudig aan verschillende woonwensen kan worden aangepast. De aanwezigheid van een tweede slaapkamer maakt het appartement extra aantrekkelijk voor woningzoekers die naast een comfortabele woonruimte behoefte hebben aan een afzonderlijke werk- of logeerkamer. Badkamer en sanitair De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergladen, een spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich aan de hal en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels sluit aan bij de afwerking van de badkamer. Het separate toilet biedt extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Balkon Een aantrekkelijk pluspunt van dit appartement is het balkon van circa 6,3 m², dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is via de dubbele openslaande deuren. Het balkon heeft een afmeting van circa 1,70 x 3,70 meter en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zitgelegenheid. De glazen balustrade zorgt voor een open uitstraling en laat het daglicht vrij binnenvallen. Vanaf het balkon kijkt u uit over de moderne omliggende bebouwing en het groene karakter van de woonomgeving. Door de gedeeltelijk overdekte ligging vormt het balkon een beschutte buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken of kunt genieten van de buitenlucht. De directe verbinding met de woonkamer maakt het balkon tot een prettige verlenging van het woongedeelte. Parkeren en berging Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein van het appartementencomplex. Hierdoor beschikt u over een vaste parkeerplek in de directe nabijheid van de woning, wat een belangrijk praktisch voordeel is. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging op de begane grond van circa 2,9 m². De berging is voorzien van elektra, waardoor deze ruimte geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Duurzaamheid en comfort Het appartement is gebouwd in 2015 en beschikt over energielabel A. Daarmee biedt de woning een gunstige energieprestatie en een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van isolerende HR-beglazing en kunststof kozijnen. Dit draagt bij aan het beperken van warmteverlies en zorgt voor een prettig binnenklimaat. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is het appartement aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor is er geen individuele cv-ketel nodig. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over mechanische ventilatie met natuurlijke luchttoevoer. Ook de aanwezigheid van grote raampartijen draagt bij aan het wooncomfort. Hierdoor profiteert het appartement van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In combinatie met de recente schilderwerkzaamheden en de praktische indeling biedt dit appartement een prettige woonomgeving waarin comfort, licht en energiezuinigheid samenkomen. Locatie en omgeving Olivier van Noorthof 6 is gelegen in het Columbuskwartier, onderdeel van het populaire stadsdeel Almere Poort. Deze moderne woonomgeving kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, ruim opgezette woonstraten, groenvoorzieningen en een prettige combinatie van stedelijk wonen en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Hierdoor heeft u veel van de voorzieningen die u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Almere Poort biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het nabijgelegen Almeerderstrand en het bijzondere woon- en recreatiegebied DUIN vormen daarbij een absolute meerwaarde. Hier kunt u genieten van het strand, de natuur, de jachthaven en verschillende horecagelegenheden. De combinatie van water, groen en moderne woonbebouwing maakt Almere Poort tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Almere Poort bevindt zich op fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Lelystad. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A6 en A1 zijn Amsterdam, 't Gooi, Utrecht en de overige delen van Flevoland eenvoudig te bereiken. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor forenzen die graag rustig en comfortabel wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen en werkgelegenheid van de Randstad binnen bereik willen hebben. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars 'Strandvilla 02' te Almere. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement voor 2026 bedraagt €115,30. Bijzonderheden: - modern 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping; - gelegen in het populaire Columbuskwartier in Almere Poort; - bouwjaar 2015; - woonoppervlakte circa 55,3 m²; - twee slaapkamers; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - dubbele openslaande deuren naar het balkon; - open keuken; - badkamer met douche en wastafelmeubel; - separaat toilet met fonteintje; - praktische vaste kast in de hal; - laminaatvloer in de woon- en slaapvertrekken; - gehele woning recent opnieuw geschilderd, zowel wanden als plafonds; - balkon van circa 6,3 m²; - externe berging van circa 2,9 m² - eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein; - energielabel A; - voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing; - verwarming en warm water via stadsverwarming; - modern appartementencomplex; - VvE-bijdrage €115,30 per maand; - gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Almeerderstrand en recreatiegebied DUIN op korte afstand; - NS-station Almere Poort op fietsafstand; - uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, 't Gooi en Utrecht; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Een licht appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon, energielabel A en een eigen parkeerplaats! Bent u op zoek naar een appartement op een aantrekkelijke locatie in Almere Poort? Dan is Olivier van Noorthof 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Dop Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning en de mogelijkheden graag persoonlijk zien! Bieden vanaf: €310.000,- k.k.