Olivier van Noortstraat 26-K1363 LS AlmereColumbuskwartier Noord

Olivier van Noorstraat 26 K Almere INSTAPKLAAR EN LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYAAL TERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A+ Opzoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement waar luxe, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit hoogwaardige driekamerappartement in het populaire Almere Poort een bezichtiging waard. In een modern en kleinschalig appartementencomplex in Almere Poort, mogen wij dit hoogwaardige en instapklare driekamerappartement aanbieden. De woning is uitstekend onderhouden, duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+, waardoor je profiteert van comfortabel én energiezuinig wonen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en door de strakke afwerkingsniveau geniet je van comfortabel en energiezuinig wonen. Een royaal terras op het zuidwesten met prachtig uitzicht richting Almere DUIN en het IJmeer, een luxe woonkeuken met kookeiland, 2 slaapkamers van een goed formaat en een tweede (gasten) toilet én een eigen parkeerplaats, maken dit appartement compleet. Indeling van de woning Begane grond: De verzorgde, afgesloten centrale entree is voorzien van een video-intercominstallatie, een elektrisch bedienbare toegangsdeur, brievenbus, een lift en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je eenvoudig via de trap of dichtbij gelegen lift het appartement op de eerste verdieping. Appartement op de eerste verdieping: Via de ruime entreehal, voorzien van een meterkast en een separaat gastentoilet met fonteintje, zijn alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is voorzien van een strak verlaagd plafond met stijlvolle, dimbare inbouwspots en geïntegreerde LED-verlichting in de woonkamer en slaapkamer, waardoor iedere ruimte een warme en luxe uitstraling heeft. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming en de fraaie laminaatvloer ontstaat een modern geheel waarin je je direct thuis voelt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De grote schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met het royale terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het terras is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Door het vrije uitzicht richting Almere DUIN en het IJmeer ervaar je een gevoel van rust en ruimte. Hier kun je genieten van zowel de zonsopkomst als de zonsondergang – een bijzonder uitzicht dat niet snel verveelt. Aangrenzend bevindt zich de luxe open woonkeuken met een stijlvol kookeiland. De moderne keuken is uitgevoerd met greeploze hoogglans witte fronten en een fraai werkblad en is voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, waardoor je direct beschikt over kokend water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een luxe douchewandpaneel, een wastafel, een zwevend toilet van Villeroy & Boch en sfeervolle, dimbare inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over een separaat tweede gastentoilet, eveneens uitgevoerd met een zwevend toilet van Villeroy & Boch en een fonteintje. Deze praktische indeling zorgt voor extra comfort voor zowel bewoners als gasten. In de hal bevindt zich een aparte kast waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Berging en parkeren: In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen berging. Het appartementencomplex is daarnaast voorzien van een praktische fietslift, waarmee je jouw fiets eenvoudig en comfortabel tussen de begane grond en de ondergelegen bergingen kunt vervoeren. Daarnaast behoort een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex tot de woning, zodat je altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek. Over de ligging en de buurt: De woning is ideaal gelegen aan de rand van Almere-Poort, direct tegenover een supermarkt en op steenworp afstand van een bushalte. Vanuit de woning geniet je bovendien van een vrij uitzicht richting de karakteristieke hoogbouw van Almere DUIN, wat de moderne uitstraling van de omgeving versterkt. Almere Poort is een jonge en populaire woonwijk waar stedelijke voorzieningen perfect samengaan met rust, ruimte en natuur. Het Almeerderstrand, natuurgebieden en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand, waardoor je ieder seizoen volop kunt genieten van het buitenleven. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat slechts over te steken en ook diverse voorzieningen, zoals een bakker, gezondheidscentrum, kinderopvang en een middelbare school, bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Poort ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een treinverbinding richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Met de A6 en A1 op enkele autominuten zijn ook Amsterdam, 't Gooi en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamerappartement • Gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex • Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui • Luxe woonkeuken met kookeiland • Complete Bosch-inbouwapparatuur en Quooker • Separaat gastentoilet • Strak verlaagde plafonds met dimbare inbouwspots en geïntegreerde LED-verlichting • Vloerverwarming in de gehele woning • Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht richting Almere DUIN en het IJmeer • Eigen berging • Eigen parkeerplaats (waar direct zicht op is vanaf de woning) • Prettige locatie tegenover een supermarkt, op 5 minuten fietsen van het station, dichtbij de uitvalswegen én dichtbij mooie natuurgebieden • Energielabel: A+ • Volledige eigendom. Benieuwd geworden? Kom snel langs voor een bezichtiging! De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 415.000,- k.k. ********English below*********** Olivier van Noorstraat 26 K, Almere TURNKEY LUXURY TWO-BEDROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS SOUTHWEST-FACING TERRACE, PRIVATE PARKING AND DUTCH ENERGY LABEL A+ Experience contemporary living at its finest in this beautifully finished turnkey apartment, perfectly positioned within a modern, small-scale residential complex in the highly sought-after Almere Poort district. Offering an exceptional combination of luxury, sustainability and comfort, this elegant home has been meticulously maintained and benefits from a Dutch Energy Label A+, ensuring excellent energy efficiency and low running costs. High-quality finishes and an outstanding location make this apartment an ideal choice for those seeking stylish, carefree living. One of the apartment's standout features is the spacious southwest-facing terrace with uninterrupted views towards Almere DUIN and the IJmeer. Combined with a luxurious open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a separate guest toilet and a private parking space, this apartment offers everything you need for modern living. Layout Ground Floor The well-maintained, secure entrance features a video intercom system, an electrically operated entrance door, mailboxes, a lift and a staircase. From the central entrance hall, the apartment on the first floor is easily reached. First Floor The entrance hall provides access to all rooms and includes the utility meter cupboard as well as a separate guest toilet with washbasin. Immediately upon entering, the apartment impresses with its exceptional level of finish. Suspended ceilings throughout incorporate elegant dimmable recessed spotlights and integrated LED lighting in both the living room and the primary bedroom, creating a sophisticated and inviting atmosphere. Underfloor heating throughout the apartment and an attractive laminate floor provide both comfort and a seamless contemporary finish. The bright living area forms the heart of the home. Large floor-to-ceiling windows flood the interior with natural daylight, while the generous sliding doors create a seamless transition between the living space and the impressive outdoor terrace. The southwest-facing terrace is undoubtedly one of the property's highlights. Benefiting from sunshine throughout most of the day, it offers panoramic views towards Almere DUIN and the IJmeer. Whether enjoying your morning coffee at sunrise or relaxing with a drink as the sun sets, this exceptional outdoor space offers an atmosphere of peace, privacy and openness. The elegant open-plan kitchen is centred around a stylish cooking island and finished with sleek handleless high-gloss cabinetry. Premium Bosch built-in appliances include an induction hob, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher, while a Quooker boiling-water tap completes this exceptionally well-equipped kitchen. The apartment offers two bedrooms, perfectly suited as a principal bedroom, guest room, children's room or comfortable home office. The bathroom is fitted with a walk-in shower featuring a luxury shower panel, a washbasin, a toilet and premium Villeroy & Boch sanitary ware. Dimmable recessed lighting enhances the warm and sophisticated atmosphere. A separate guest toilet, also fitted with Villeroy & Boch sanitary ware and a washbasin, provides additional comfort and convenience for both residents and guests. A dedicated utility cupboard discreetly houses the connections for the washing machine and tumble dryer. Storage & Parking The apartment includes a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage. Residents also benefit from a convenient bicycle lift, allowing bicycles to be transported comfortably between the ground floor and the lower-level storage facilities. A private parking space within the secure residents' parking area is included, ensuring convenient parking at all times. Location The apartment enjoys an excellent position on the edge of Almere Poort, directly opposite a supermarket and within a short walking distance of a bus stop. From the apartment you enjoy unobstructed views towards the striking architecture of Almere DUIN, enhancing the contemporary character of the surroundings. Almere Poort is one of Almere's most desirable residential districts, offering the perfect balance between vibrant urban amenities and the tranquillity of nature. The Almeerderstrand beach, the IJmeer shoreline, nature reserves and an extensive network of walking and cycling routes are all within easy reach. Everyday amenities including a bakery, healthcare centre, childcare facilities and a secondary school are located just minutes away by bicycle, while the supermarket is conveniently situated directly across the street. Accessibility is excellent. Almere Poort railway station can be reached within approximately five minutes by bicycle and offers direct train connections to Amsterdam, Utrecht and Lelystad. The nearby A6 and A1 road network provide fast access to Amsterdam, the Gooi region and the wider Randstad. Key Features • Turnkey luxury two-bedroom apartment • Located in a modern, small-scale apartment complex • Dutch Energy Label A+ • Bright living room with large sliding doors • Luxury open-plan kitchen with stylish cooking island • Premium Bosch built-in appliances and Quooker boiling-water tap • Two sized bedrooms • Bathroom with Villeroy & Boch sanitary ware • Separate guest toilet • Suspended ceilings with dimmable recessed spotlights and integrated LED lighting • Underfloor heating throughout • Spacious southwest-facing terrace with panoramic views towards Almere DUIN and the IJmeer • Private storage room • Private parking space • Supermarket directly opposite the complex • Bus stop within walking distance • Almere Poort railway station approximately five minutes away by bicycle • Excellent connections to the A6 and A1 road network • Close to Almeerderstrand beach, the IJmeer and surrounding nature areas • Freehold property Arrange Your Viewing Properties finished to this standard and offering this combination of luxury, sustainability and location are rarely available. We warmly invite you to arrange a private viewing and experience this exceptional apartment for yourself. The property is offered with an asking price starting from €415,000, buyer’s costs (kosten koper).