Peter Sellershof 761325 GW AlmereFilmwijk Bouwrai Noord

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Licht en turn-key 3-kamer appartement van 67 m2 op de eerste verdieping van markant gebouw op een heerlijke locatie op korte afstand van het Stadshart van Almere-centrum.*** Het appartement is keurig onderhouden, heeft twee slaapkamers en een royale living en een heerlijk balkon gelegen op het Zuid-Westen. Gunstig gelegen in de gewilde Filmwijk met het centrum van Almere-Stad op fietsafstand. Ook scholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto is de ontsluiting naar de autosnelwegen A6 en A27 prima. OMGEVING Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Almere. Het Lumièrepark, het Weerwater en Ebenezer Howardpark liggen op loopafstand. Het centrum met alle voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en ook voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra en culturele voorzieningen tref je in de buurt. De uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten via de Cinemadreef en de Veluwedreef bereikbaar. De basisschool Polygoon en kinderdagverblijf de Parel vindt u aan het eind van de straat. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot eigen berging. Eerste verdieping: Hal met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De woonkamer is licht met een grote raampartij en heeft een fraai uitzicht richting de Veluwedreef. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals fornuis met keramische kookplaat, afzuigkap en koel/vries combi. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon) met uitzicht op het plein aan voorzijde van het complex. De afmetingen van de twee slaapkamers zijn respectievelijk: Slaapkamer I 4.70 x 2.90 meter met toegang tot balkon op het zuidwesten Slaapkamer II 2.40 x 4.09. Door het gehele appartement ligt een laminaat vloer. De wanden zijn glad afgewerkt. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op eigen grond! VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 93 leden en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE diensten. De bijdrage per maand bedraagt € 135,01 per maand. Er is een DMJOP aanwezig. KENMERKEN • woonoppervlakte 67 m2 (meetrapport aanwezig) • bouwjaar 1993 • 3-kamer appartement • 2 slaapkamers • eigen grond • volledig geïsoleerd, energielabel A • stadsverwarming • balkon op het zuidwesten • berging op de begane grond • gemoderniseerde keuken • bijdrage VVE € 135.01 p/m • professioneel beheer door De Alliantie VVE Diensten • DMJOP aanwezig (meerjaren verduurzaming en onderhoudsplan) met eigen bijdrage eigenaar in de toekomst • onderhoudsreserve VVE ca. € 522.500,- (balans 2024)- 93 appartementen • notariskeuze koper • oplevering per direct Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***