Polenstraat 1861363 BB AlmereEuropakwartier W.-Noord

**Instapklaar 2-kamerappartement met ruim balkon, eigen parkeerplaats en uitzicht richting Amsterdam** In het populaire Almere Poort ligt dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement met ruim balkon, eigen parkeerplaats, energielabel A en een prachtig vrij uitzicht richting Amsterdam. Een comfortabel appartement waar u direct kunt intrekken en kunt genieten van modern wooncomfort op een uitstekende locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast en een compleet uitgevoerde badkamer. Dankzij het royale balkon, het vrije uitzicht en de gunstige ligging is dit een heerlijk appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. **Perfecte ligging** Het appartement ligt in Almere Poort, een populaire en jonge wijk met winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Ook het Almeerderstrand, de jachthaven en diverse natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Via de A6 en A1 zijn Amsterdam, Utrecht en het Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. **Indeling van de woning** **Begane grond:** Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex, de gezamenlijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats. **Appartement:** Entree, hal en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er veel daglicht en geniet u van een prachtig vrij uitzicht richting Amsterdam. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de omgeving. De open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast voorzien van schuifdeuren tot aan het plafond. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. **Vereniging van Eigenaren** Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2008 met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft een solide reservefonds. **Bijzonderheden:** * Instapklaar 2-kamerappartement * Prachtig vrij uitzicht richting Amsterdam * Ruim balkon * Eigen parkeerplaats * Toegang tot gezamenlijke fietsenstalling * Gelegen in het populaire Almere Poort * Nabij NS-station, winkels, horeca, Almeerderstrand en uitvalswegen * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer met praktische inbouwkast * Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet * Volledig geïsoleerd * HR++ beglazing * Stadsverwarming * Warmte-unit vernieuwd in 2025 * Energielabel A * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte circa 67 m² * Inhoud circa 226 m³ * Ingemeten conform NEN 2580 * VvE-bijdrage € 153 per maand * Let op: de woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs Een instapklaar appartement met veel licht, een ruim balkon, eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht richting Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. **Disclaimer** Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn, hebben wij deze informatie met zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Maten, oppervlakten, jaartallen, voorzieningen en overige gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd.