Puerto Ricostraat 511339 KR AlmereEilandenbuurt Oost

*** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf-prijs *** Ruime hoek-maisonnette op de 2e en 3e verdieping van het gebouw, zowel vanuit de slaapvertrekken op de 2e verdieping als vanuit de woonkamer op de 3e verdieping uitkijkend over de Lage Vaart en de daarachter gelegen weilanden. U betreedt het appartement op de 2e verdieping waar u vanuit de royale centrale hal toegang heeft tot de beide slaapkamers aan de ‘achterzijde’ van het gebouw en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 14 en ruim 9 m2 groot. Op de woonverdieping wederom een royale hal met toegang tot het toilet, de werkkast met wasmachine-aansluiting en de beide woonruimten aan de voor- en achterzijde. U kunt hier zelf bepalen wat u de eetkamer en wat u de woonkamer maakt. De beide woonruimten worden hier door de keuken en de hal van elkaar gescheiden waardoor u deze ieder een geheel eigen karakter kunt geven. Met wat zorg en aandacht kan dit appartement volledig naar eigen smaak worden ingericht. Vanaf het zuidelijk gerichte balkon heeft u volledige privacy. Het uitzicht verveelt hier nooit en verandert mee met de seizoenen. Na een drukke week kunt u hier volledig tot rust komen. Bovendien zijn de winkels en voorzieningen als NS station, supermarkt en de snelweg A6 met aansluiting op A27 of A1 binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND Het beltableau bevindt zich bij de entree van het gebouw. Vervolgens betreedt u een voorportaal met de postboxen. Dan volgt de vanuit het appartement te ontgrendelen deur naar het trappenhuis met liftinstallatie. ? SLAAPVERTREKKEN (2e verdieping) De royale entree van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de woonverdieping (3e verdieping). De beide slaapkamers hebben verschillende grootten. Slaapkamer 1 is 3.43 x 4.07 = 13.9 m2. Slaapkamer 2 is 2.27 x 4.07 = 9.2 m2 groot. De hal is voorzien van tapijt als vloerafwerking, slaapkamer 1 is voorzien van laminaat en slaapkamer 2 is uitgerust met een vinyl vloerafwerking. Onder de dichte houten trap naar de woonverdieping (3e verd.) bevindt zich de garderobe. BADKAMER De badkamer is eenvoudig en netjes. Het bevat een kunststof ligbad met een douche in bad. Verder is er een duoblok closetpot en een keramieken wastafel. WOONVERTREKKEN (3e verdieping) Vervolgens voert de interne trap u naar de woonverdieping van het appartement. Dit is op de 2e verdieping van het gebouw. De grote kamer aan de voorzijde van het gebouw is het grootst en meet 4.62 x 5.80 = 26 m2. Deze kijkt uit over de parkeerplaatsen aan de voorzijde en over een gedeelte van de wijk. De vloer is hier voorzien van eikenhouten planken en de wanden zijn behandeld met structuurwerf. Dit is eenvoudig in een kleur naar uw eigen wens te verven. De kamer aan de voorzijde van het gebouw is iets groter dan de kamer aan de achterzijde. Hier treft u woongrind op de vloer. De keuken (en ook de hal) verbindt de woonkamer met de woonkeuken. In de keuken zijn er vinyl vloerplaten over het woongrind heen gelegd. Het appartement is uitgerust met hardhouten kozijnen. Aan de voorzijde zijn deze kozijnen voorzien van dubbele (achter elkaar geplaatste) aluminium schuiframen. Deze kunnen tegen elkaar open gezet worden zodat u zelf kunt regelen hoeveel frisse lucht er binnen komt zonder dat er een trek ontstaat. KEUKEN De keuken (2001) is functioneel en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw aangesloten op de mechanische ventilatie, een geïntegreerde vaatwasser, een inbouw koelkast en een losse vriezer (gaat mee). Het kunststof werkblad is voorzien van een enkele verzonken spoelbak. BALKON Vanaf het zuidelijk gesitueerde balkon aan de achterzijde heeft u een wijds uitzicht over de Lage Vaart en de daarachter gelegen landerijen, tot aan de snelweg A6 Almere-Lelystad. Hier staat de tijd even stil. De overkapping houdt de warmte buiten maar laat u volop van de zon en de omgeving genieten. SITUERING LOCATIE Het appartement ligt aan de Puerto Ricostraat in een rustig en verzorgd deel van Almere Buiten. De directe woonomgeving bestaat voornamelijk uit laagbouw, appartementen en groenstroken, waardoor een overzichtelijke en vriendelijke leefomgeving ontstaat. Binnen een straal van circa 250 meter bevinden zich vergelijkbare woongebouwen en buurtgroen, wat zorgt voor een rustige setting met voldoende buitenruimte. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed geregeld. Op korte loopafstand liggen bushaltes die verbinding bieden met het centrum van Almere Buiten en de overige stadsdelen. Het NS-station Almere Buiten bevindt zich op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Lelystad, Almere Stad en Amsterdam. Voor autoverkeer zijn de lokale wegen vlot toegankelijk, waarna de Tussenring en de A6 snel bereikt worden. VOORZIENINGEN In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Supermarkten, winkels en medische voorzieningen liggen binnen enkele minuten fietsen. Voor gezinnen bevinden basisscholen, kinderopvang en speelplekken zich in de omliggende woonwijken. Sportvoorzieningen, waaronder sportvelden en fitnesscentra, zijn eveneens goed bereikbaar. Voor uitgebreider winkelen, horeca en dagelijkse voorzieningen biedt het centrum van Almere Buiten een compleet aanbod op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de 2e en 3e verdieping van het gebouw • Liftinstallatie aanwezig in het gebouw • De entree, 2 slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de 2e verdieping • De woonkamer, eetkamer, toilet en het balkon bevinden zich op de 3e verdieping • Het is mogelijk extra slaapkamers te creëren • De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel • Zuidelijk gesitueerd balkon, uitkijkend over de Lage Vaart en de daarachter gelegen weilanden • Parkeerplaatsen op het openbare parkeerterrein voor het complex • Veel voorzieningen en de aansluiting op de A6 op korte afstand • Servicekosten € 170,-/maand • Het appartement is voorzien van energielabel A • Aanvaarding geheel in overleg