Rodinweg 55-A1328 PW AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Welkom bij deze ruime en energiezuinige bovenwoning aan de Rodinweg 55A in Almere! Dit prachtige 5-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 137 m², energielabel A en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning beschikt over een eigen voortuin, een entree en een hal op de begane grond, terwijl de woonverdieping zich op de eerste verdieping bevindt. Met een schitterend uitzicht op het water, drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Een uniek pluspunt van deze bovenwoning is de eigen tuin, die middels een buitentrap direct vanuit de keuken bereikbaar is. De woning is gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A6. Bij aankomst Bij binnenkomst word je verwelkomd door een riante hal met een grote raampartij, waardoor er direct veel natuurlijk licht binnenvalt en je een prachtig uitzicht hebt op het water. In de hal bevindt zich de meterkast, netjes weggewerkt achter een deur. Vanuit deze entree op de begane grond bereik je via de trap de woonverdieping. Indeling De ruime en lichte woonkamer is L-vormig en beschikt over grote ramen aan twee zijden van de woning, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De ruimte is perfect in te delen met een royale zithoek. Keuken De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte en werkbladoppervlak. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin, die middels een buitentrap bereikbaar is. De eetkamer grenst aan de keuken en biedt een prachtig uitzicht op het water. Slaapkamers Op dezelfde verdieping als de keuken en woonkamer bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijken op de tuin en het achterliggende water. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een tweede toilet, een douche en een urinoir. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tuin en berging De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke eigen tuin, die middels een buitentrap vanuit de keuken bereikbaar is en tevens via een pad aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bovendien heeft de tuin een achterom en biedt deze een uitloop op een mooie wandelroute langs het water, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en natuur. Ligging Deze woning ligt in een rustige, goed bereikbare buurt in Almere. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Op 8 min fietsen tref je Station Almere Parkwijk. Ook station Almere Oostvaarders is in de nabije omgeving, waardoor je binnen korte tijd met het openbaar vervoer in het centrum van Almere of Amsterdam kunt zijn. Verder zijn uitvalswegen zoals de A6 snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 137 m² Aantal slaapkamers: 3 Energielabel A Eigen tuin met achterom en berging Lichte woonkamer met grote ramen Nette keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelvriescombinatie Eetkamer met prachtig uitzicht op het water Badkamer met toilet, douche en urinoir Stadsverwarming Dakbedekking schuur vernieuwd in 2020 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 VvE-bijdrage: €35,02 per maand Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden van deze prachtige woning zelf te ontdekken! English Welcome to this spacious and energy-efficient upper apartment at Rodinweg 55A in Almere! This beautiful 5-room apartment has a living area of 137 m², an energy label A, and offers everything you're looking for in a comfortable and sustainable home. The property features its own front garden, an entrance, and a hallway on the ground floor, while the living space is located on the first floor. With a stunning view of the water, three generous bedrooms, a bright living room, and a practical layout, this is the ideal place for families or couples seeking space and convenience. A unique bonus of this upper apartment is the private garden, which can be directly accessed from the kitchen via an outdoor staircase. The property is situated in a quiet neighborhood with all amenities within easy reach, such as shops, public transport, and main roads to the A6. **Upon Arrival** When you enter, you are greeted by a spacious hallway with large windows, allowing a lot of natural light to flood in and offering a beautiful view of the water. The electrical meter cupboard is neatly concealed behind a door in the hallway. From this entrance on the ground floor, you can access the living floor via the staircase. **Layout** The spacious and bright living room is L-shaped and features large windows on two sides of the apartment, creating an open and airy atmosphere. The space is perfect for setting up a large seating area. **Kitchen** The open kitchen is efficiently laid out, offering ample storage space and countertop area. It is equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, a dishwasher, an oven, an extractor fan, and a fridge-freezer combination. From the kitchen, you have direct access to the garden, which is reachable via an outdoor staircase. The dining area is adjacent to the kitchen and offers a stunning view of the water. **Bedrooms** On the same floor as the kitchen and living room, there are three spacious bedrooms. The bedroom at the front of the property overlooks the street, while the two bedrooms at the back have views of the garden and the water beyond. **Bathroom** The bathroom is efficiently designed and features a second toilet, a shower, and a urinal. There is also a separate storage room with connections for a washing machine and dryer. **Garden and Storage** The property boasts an easy-to-maintain private garden, accessible via an outdoor staircase from the kitchen and also via a path at the side. At the back of the garden, there is a storage shed, ideal for additional storage or bike parking. The garden also has a rear access point, leading to a lovely walking route along the water, where you can fully enjoy peace and nature. **Location** This property is located in a quiet, easily accessible neighborhood in Almere. Within a short distance, you'll find various amenities such as supermarkets, schools, restaurants, and sports facilities. Almere Parkwijk Station is just an 8-minute bike ride away, and Almere Oostvaarders Station is also nearby, allowing you to easily reach the center of Almere or Amsterdam by public transport. In addition, main roads such as the A6 are quickly accessible, making it ideal for commuters. **Special Features** - Living area: 137 m² - Number of bedrooms: 3 - Energy label A - Private garden with rear access and storage shed - Bright living room with large windows - Neat kitchen with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven, extractor fan, and fridge-freezer combination - Dining area with a stunning view of the water - Bathroom with toilet, shower, and urinal - District heating - Roof covering of the shed renewed in 2020 - Exterior painting completed in 2023 - Homeowners' association (VvE) contribution: €35.02 per month Don't miss this opportunity—schedule a viewing soon to explore the potential of this beautiful home!