Scharlakenstraat 481339 AD AlmereRegenboogbuurt Noord en Oost

Dit 3-kamerappartement is zonnig, ruim en energiezuinig (energielabel A), ligt op de eerste verdieping met balkon op het zuidoosten en berging op de begane grond in de Regenboogbuurt in Almere-Buiten. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk, heeft 2 slaapkamers, een recent geheel vernieuwde badkamer (2023) én toilet (2023) en is volledig voorzien van een laminaatvloer. Met de fiets of bus bereikt u snel het centrum van Almere-Buiten, DoeMere en twee NS-stations. In de nabije omgeving vindt u een gezondheidscentrum, supermarkten, restaurants, sportclubs en meerdere scholen (zowel basis- als middelbaar-onderwijs). Slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg (A6 en A27) dus een zeer goede verbinding met Amsterdam, het Gooi, Lelystad en Zeewolde. LET OP! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN 'BIEDEN-VANAF'-PRIJS. Indeling: De centrale entree is gelegen op de begane grond met het bellentableau en de brievenbussen. Links daarvan treft u de toegang tot de eigen berging – met elektra - aan. Via het trappenhuis heeft u toegang tot de verschillende woonlagen; het appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de bergkast (met CV-ketel) en de moderne toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje). Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer (met aansluiting voor wasmachine en -droger). De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten waar u heerlijk kunt zitten en van de zon kunt genieten. De half open keuken (2016) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron, Eén slaapkamer (11,3m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote ramen. De tweede slaapkamer (13,5m²) ligt aan de achterzijde en daaraan grenst het zonnige balkon. Vanuit deze kamer is er ook een directe verbinding met de woonkamer, hetgeen ook mogelijkheden biedt voor een andere toepassing van deze ruimte (eetkamer en/of werkplek). De moderne badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een inloopregendouche, glazen douchewand, design radiator en wastafelmeubel. Hier vindt u tevens een aansluiting voor de wasmachine en -droger. Kortom, een ruim, licht en goed onderhouden 3-kamer appartement op een gunstige locatie. Kenmerken van het appartement: - 3-kamer appartement op de eerste verdieping - lichte woning door grote raampartijen - balkon op het zuidoosten met vele zonuren (4,2m²) - twee ruime slaapkamers (13,5m² en 11,3m²) - extra berging op de begane grond (4m²) - woonoppervlak 66,3m², bruto inhoud 219m³ (meetrapport aanwezig) - geheel vernieuwde, moderne badkamer (2023) met stortdouche, glazen wand, design radiator en badkamermeubel - moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje (2023) - laminaatvloer - voldoende parkeergelegenheid voor de deur - vele voorzieningen in de omgeving (gezondheidscentrum, scholen, winkels, NS-stations) - energielabel A (geldig t/m 18-10-2034) - glasvezelaansluiting - VvE bijdrage EUR 167,- per maand - bouwjaar 1996 - CV-HRketel Intergas (gasgestookte combiketel / eigendom 2013) (rookgaskanaal vervangen 2023) - op dit appartement is de ‘niet-zelfbewonings’, 'asbest' en 'ouderdoms'-clausule van toepassing - oplevering in overleg (maart 2025) Disclaimer: De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.