Schoutstraat 961315 EZ AlmereCentrum Stad West

DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken) PARTICIPATING IN THE NATIONAL NVM OPEN HOUSE DAY SATURDAY, OCTOBER 3RD, BETWEEN 11:00 AM AND 3:00 PM (you are very welcome to view the property without an appointment) Wonen boven het hart van Almere, met het station om de hoek Dit lichte 3-kamerappartement van 80 m² ligt op de vijfde en bovenste verdieping, midden in het centrum van Almere Stad. Vanaf het balkon op het oosten, van bijna 9 m², kijkt u uit over het station en de skyline van het stadscentrum. De woning is instapklaar: overal ligt een PVC-visgraatvloer, de badkamer en keuken zijn modern en er is glasvezel. Winkels, terrassen, supermarkten, de bioscoop, de bibliotheek en de trein naar Amsterdam en Utrecht liggen allemaal op loopafstand. Ligging De Schoutstraat ligt in het levendige centrum van Almere Stad. Het NS-station ligt op ongeveer twee minuten lopen, en in het centrum vindt u alle winkels, horeca en voorzieningen. Het Stadhuisplein, de Citymall en het Weerwater zijn om de hoek. Met de auto bent u snel op de A6. Parkeren kan in de parkeergarage of op straat met een bewonersvergunning. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en een eigen berging van 4,1 m². Vijfde verdieping: de lift gaat tot de vierde verdieping, daarna bereikt u de woning via een trap. De voordeur ligt aan een overdekt, glazen portaal met uitzicht op het station. Via de ruime hal met video-intercom komt u in de inpandige berging, waar de meterkast zit en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is apart, met een zwevend closet en een fonteintje. De badkamer is modern afgewerkt in grote grijze tegels, met een vloer in houtlook. Er is een ligbad, een aparte douche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwarte designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 4,01 x 2,74 m) ligt aan de voorzijde. Nu is hij in gebruik als werkkamer. De woonkamer is ruim en licht, ongeveer 7,8 m diep en 4,2 m breed. Aan de achterzijde zorgen een brede raampartij en een extra zijraam voor veel daglicht. Er is plek voor een zithoek en voor een eettafel aan het raam. De keuken staat in een aparte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. Het is een L-opstelling in antraciet hoogglans met witte bovenkasten en een licht werkblad. De inbouwapparatuur is grotendeels van AEG: een combi-oven, een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een schuine Novy-afzuigkap. De hoofdslaapkamer (ca. 4,40 x 2,83 m) grenst aan de woonkamer en is gescheiden door een glazen wand. Het is een hoekkamer met twee raampartijen en ruimte voor een complete kastenwand. Het balkon (ca. 4,2 x 2,1 m) ligt op het oosten, aan de woonkamer. Het is overdekt en heeft houten tegels. Hier drinkt u uw ochtendkoffie in de zon, met uitzicht over het stationsgebied en de skyline. Parkeren Parkeertarieven voor bewoners en bezoekers Als bewoner kunt u een parkeervergunning aanvragen voor op straat of in de garage. Dit kost € 30,- per maand. Voor bezoekers geldt een apart tarief. Zij betalen € 1,80 per 120 minuten, of kunnen gebruikmaken van een voordelig dagtarief van € 6,80 per dag (in de parkeergarage). Bijzonderheden: - Bieden vanaf € 350.000,- k.k. - Woonoppervlakte 80 m², gemeten volgens NEN 2580 (meetrapport van september 2026) - Balkon 8,9 m² op het oosten, externe berging 4,1 m², inhoud 264 m³ - Bouwjaar 1992 - Volle eigendom, geen erfpacht - Verwarming en warm water via stadsverwarming, met radiatoren - Glasvezelaansluiting aanwezig - PVC-visgraatvloer in de hele woning, m.u.v. de natte ruimten - Keuken met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat - Energielabel A - Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Metea. Het dak van het complex is in 2025 vervangen. - Maandelijkse VvE-bijdrage € 201,28 (woning € 193,06 plus berging € 8,22) - Aanvaarding in overleg Deze woning is geschikt voor starters, forenzen en iedereen die in het centrum wil wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging. En ontdek zelf dit ruime appartement op een toplocatie in Almere Stad! De prijs betreft een bieden vanaf prijs. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.