Urkwal 661324 HP AlmereStedenwijk Midden-oost

Op een prachtige en bijzonder gunstige locatie, direct aan de rand van het stadshart van Almere, bevindt zich dit stijlvolle en goed onderhouden driekamerappartement met een oppervlakte van ca. 76 m2, gelegen op de derde verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex. Vanaf het aangename balkon geniet u van een heerlijk uitzicht over de stad. Het complex beschikt over diverse gemakken, waaronder een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een separate berging, meerdere liften en een videofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. De ligging is uitermate centraal; op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bushalte, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het NS-station Almere Centrum binnen slechts vijf minuten per fiets bereikbaar, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het bruisende centrum van Almere-Stad en de recreatieve omgeving rondom het Weerwater liggen eveneens in de directe nabijheid, waardoor u alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met postbussen, bellentableau, trappenhuis, videofooninstallatie, lift en toegang tot garage en berging. De algemene ruimtes zijn onlangs opgeknapt en hebben een frisse uitstraling. Derde verdieping: Via de centrale entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich een separate toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer en de keuken. De keuken is in de oorspronkelijke staat en beschikt over een (losse) inductie kookplaat/oven en een afzuigkap. Er is een losse hoge koelkast met een apart vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er een toegang tot een extra bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke benodigdheden. De woonkamer is royaal opgezet en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van veel privacy. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ligbad en een wastafel, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Goede locatie op loopafstand van het centrum en zeer korte fietsafstand tot NS-station Almere-Centrum; • Nabij vele voorzieningen; • 2 ruime slaapkamers; • Privéparkeerplaats in het complex; • Privéberging aanwezig: • Liften aanwezig; • Energielabel B; • Verwarming met stadsverwarming; • Actieve en gezonde VvE; • Maandelijkse VVE-bijdrage € 267,92; • Aanvaarding kan snel; • Bieden vanaf € 339.000,-- Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.