A. Roland Holststraat 491321 TR AlmereLiteratuurwijk Noordwest

Ruime en comfortabele hoekwoning met serre in de geliefde Literatuurwijk – Almere Ben je op zoek naar een royale, instapklare hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is A. Roland Holststraat 49 in Almere absoluut een bezichtiging waard. Deze netjes afgewerkte en goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², een zonnige tuin op het westen, een ruime serre, drie slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een ruime master bedroom. Gelegen in de populaire Literatuurwijk, biedt deze woning het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een prettige leefomgeving. Indeling – ruimte, licht en comfort Bij binnenkomst stap je in de nette entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale, lichte woonkamer met een fijne, open indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. Een schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer leidt naar een ruime serre. Deze serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door extra woonruimte — ideaal als tweede zithoek, eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Dankzij de glazen wanden en het directe uitzicht op de tuin geniet je hier optimaal van het buitengevoel, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte, perfect voor de kookliefhebber. Eerste verdieping – comfortabel en praktisch Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en prettig ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping – multifunctionele open ruimte met potentie De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale open ruimte, met volop daglicht dankzij meerdere ramen. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als een ruime master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of logeerkamer. Dankzij het grote vloeroppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos. Buitenruimte – genieten in de zon De achtertuin ligt op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een vrijstaande berging — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag — en een handige achterom. Door de ligging op de hoek en de aanwezige beplanting is er veel privacy. Ligging – alles binnen handbereik Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke Literatuurwijk, een geliefde buurt in Almere Stad-West met een groen karakter en brede straten. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, een supermarkt, gezondheidscentra en sportverenigingen. Ook het Almeerderstrand, het Cascadepark en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid Voor forenzen is dit een ideale locatie: - Station Almere Muziekwijk en Station Almere Centrum zijn beide per fiets in enkele minuten bereikbaar. - Een bushalte ligt op loopafstand, met directe verbindingen richting het centrum en omliggende wijken. - Binnen enkele minuten zit je op de A6, die een snelle verbinding biedt richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad. Bijzonderheden - Hoekwoning - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: 252 m² - Bouwjaar: 2001 - 4 ruime slaapkamers, grote open zolderverdieping (mogelijkheid tot master bedroom) - Ruime serre aan achterzijde, ideaal als extra leefruimte - Tuin op het westen met veel privacy - Vrijstaande berging en achterom - Gelegen in de gewilde Literatuurwijk - Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig - Voorzieningen, scholen, winkels en OV op korte afstand - Nabij uitvalswegen (A6) Kortom: een royale, sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning op een toplocatie in Almere, met veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Ben je benieuwd geworden naar wat deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning zo uniek maken.