Adriaan van Ostadestraat 481318 LM AlmereTussen de Vaarten N.- West

Wat een fijne, lichte en ook instapklare woning! Lekker eigentijds en luxe afgewerkt woonhuis met half open en vernieuwde (2021) inbouwkeuken, brede woonkamer met openslaande deur naar de zonnige achtertuin, moderne badkamer (2021), twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijk voor nog eens twee op zolder. De woning is gelegen in mooie woonwijk “Tussen de Vaarten”. Leuke bijkomstigheid is dat je op eigen terrein kunt parkeren. Woonwijk “Tussen de Vaarten” in Almere-Stad heeft een heel centrale ligging met allerlei voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals: een NS-treinstation, (basis-)scholen, diverse supermarkten, het centrum van Almere Stad en heerlijk wandel/bos/watergebied. Via de Tussenring zijn de autosnelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar. Indeling. Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De in 2021 vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde. Het keukenblok is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De volledige begane grond vloer is voorzien van een kwalitatief goed laminaat (2021) in combinatie met vloerverwarming (bijverwarming). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 in grote variërende slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De luxe badkamer uit 2021 is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een dubbele inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met infrarood verwarming, 2e toilet en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2021). 2e verdieping: Open zolderverdieping met dakraam waar eenvoudig door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel 2 extra kamers gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping is momenteel nog geen verwarming aanwezig. Tevens bevindt zich hier wel de wasmachine en droger aansluiting. Tuin: Zeer diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s op eigen erf met vernieuwde schuttingen (2024). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin is fraai aangelegde met groot zonneterras, deels vernieuwde schuttingen (2023), zonnescherm, berging en achterom. ENERGIELABEL A: Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere/voordelige hypotheek krijgen! Bijzonderheden: - Front door facing northwest - English text at the bottom - Bieden vanaf prijs € 435.000,-; - Bouwjaar 2000, woonopp. ca. 105 m2, perceelopp. 130 m2; - Centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen; - Parkeren op eigen erf; - Stadsverwarming (geen gas); - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Plan je bezichtiging via Funda of onze website. We werken op volgorde van binnenkomst – wees er snel bij! ENGLISH TEXT: What a lovely, bright and also ready to move into home! Nice contemporary and luxuriously finished house with semi-open and renovated (2021) fitted kitchen, wide living room with patio doors to the sunny backyard, modern bathroom (2021), two spacious bedrooms on the first floor and possibly two more in the attic. The house is located in the beautiful residential area "Tussen de Vaarten". A nice bonus is that you can park on your own property. The residential area "Tussen de Vaarten" in Almere-Stad has a very central location with all kinds of amenities within walking or cycling distance, such as: an NS train station, (primary) schools, various supermarkets, the center of Almere Stad and lovely walking/forest/water area. The highways to Amsterdam, Utrecht and Lelystad are easily accessible via the Tussenring. Layout. Ground floor: Entrance/hall with wardrobe, toilet, staircase and access to the living room. The bright and garden-oriented living room has a staircase cupboard and patio doors to the backyard. The kitchen, renovated in 2021, is located at the front. The kitchen unit has sufficient cupboard space and built-in appliances, namely: extractor hood, induction hob, combi oven, dishwasher and refrigerator. The entire ground floor is fitted with a high-quality laminate (2021) in combination with underfloor heating (additional heating). 1st floor: Landing with access to 2 large varying bedrooms (previously 3) and the bathroom. The luxurious bathroom from 2021 is fitted with tiling up to the ceiling, a double walk-in shower, washbasin with furniture, mirror with infrared heating, 2nd toilet and a window for extra ventilation. This floor is also finished with a beautiful laminate floor (2021). 2nd floor: Open attic floor with skylight where 2 extra rooms can easily be created by placing a dormer window, for example. There is currently no heating on this floor. The washing machine and dryer connection are also located here. Garden: Very deep front garden with parking for 1 or 2 cars on private property with renovated fences (2024). The backyard is located on the southeast. This low-maintenance sunny backyard is beautifully landscaped with a large sun terrace, partly renovated fences (2023), sunshade, storage room and back entrance. ENERGY LABEL A: With the A label you are eligible for a discount on your mortgage interest. This way you benefit from financial advantage on your monthly payments every month. You can also get a higher/cheaper mortgage with the A label! Details: - Front door facing northwest - Starting price €435,000; - Built in 2000, living area approx. 105 m2, plot area 130 m2; - Centrally located with respect to all kinds of amenities; - Parking on private property; - District heating (no gas); - Delivery in consultation. Are you enthusiastic? Plan your viewing via Funda or our website. We work on a first-come, first-served basis - be quick!