Alderneystraat 181339 TM AlmereEilandenbuurt Noord

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan het water gelegen volledig gerenoveerde (2022) VRIJSTAANDE WATERVILLA met vrijstaande garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! De woning heeft een riante woonkamer met 2 niveaus, vloerverwarming door de gehele woning, 4 zeer ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer, aparte wasruimte, zonnige ligging op de tuin met een fantastische serre en bijna energieneutraal door de 18 zonnepanelen! Deze woning met dit afwerkingsniveau wil je gewoon hebben! Plan nu een bezichtiging in bij ons kantoor voor deze unieke kans! LIGGING: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten en ligt centraal t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen zoals het NS-/busstation Oostvaarders, winkels, scholen, natuur- en recreatiegebieden (waaronder de Oostvaardersplassen), etc. Energielabel A, Vloeroppervlak 162m2, inhoud ca. 632m3, kavel 345m2, bouwjaar 2003. INDELING: Begane grond: (voorzien van gietvloer met vloerverwarming) - entree, ruime hal met meterkast, trapkast en fraaie stalen deur naar woonkamer - fraai toilet tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling met fonteintje en wandcloset - zeer ruime lichte woonkamer met 2 niveaus met grote raampartijen. Het hoogste niveau grenst aan de keuken en biedt goede ruimte voor een grote eettafel. Het lagere niveau heeft openslaande deuren naar de tuin en grote ramen van 2,70 m hoog die zeer fraai zicht geven op water en groen. De vloer is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming, de eyecatcher is de achterwand met de akoestische panelen wat weer terugkomt in het design van de keuken (Dekton) - gigantische ruim opgezette keuken met kookeiland, aanrechtblad van Dekton, inductie kookplaat van Bora, 2 combi-oven/magnetrons (Samsung), vaatwasser (Samsung), koelkast (AEG), vriezer (AEG), goudkleurige RVS-spoelbak en kraan Tuin: - Privacyvolle en zeer royale tuin aan de voor- en zijkant van de woning. De achterzijde heeft een fraaie ligging aan het water. De zonligging is ideaal, er is vrijwel de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, siergrind en kunstgras. Daarnaast is er een grote serre te vinden die zich ideaal leent als buitenruimte voor zowel zomer als winter - vrijstaande garage met elektrische overheaddeur, in gebruik als sportruimte, voor de garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, elektrische laadpaal en toegang middels de poort naar de achtertuin 1e verdieping: (voorzien van gietvloer met vloerverwarming) - overloop met trapopgang, toegang tot alle ruimtes - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning - moderne luxe badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling met o.a. verlichte en verwarmde spiegel, half vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, drain, goudkleurige kranen - fraai 2de toilet tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling met fonteintje en wandcloset 2e verdieping: (voorzien van gietvloer met vloerverwarming) - ruime overloop met veel bergruimte waar nu een garderoberuimte/inloopkast is gecreëerd - was/cv-ruimte met o.a. cv-ketel (Intergas 2015), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning Bijzonderheden: - vrijstaande instap klare villa met veel ruimte en een fantastische ligging aan het water - gelegen op loopafstand van een basisschool - zeer energiezuinige woning, er zijn o.a. 18 zonnepanelen aanwezig, energielabel A, 3 verdiepingen met vloerverwarming! - 4 ruime slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) - volledig gerenoveerd in 2022, strak gestuukt met een prachtige gietvloer op elke verdieping - elke verdieping voorzien van vloerverwarming - gigantische woonkeuken met alle denkbare apparatuur en kookeiland - buitenzijde van de woning gezandstraald en geïmpregneerd in 2021 - riante woonkamer met twee niveaus - grote vrijstaande garage (nu in gebruik als gym, ook te gebruiken als praktijkruimte o.i.d.) - oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van elektrische laadpaal - grote voortuin van 162 m2 (14,7 x 11,00 m), zijtuin van 77 m2 (5,5 x 14 m) Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie