Anjerstraat 71338 TN AlmereBloemenbuurt Zuid

Ruime en veelzijdige eengezinswoning (179 m²) in de kindvriendelijke Bloemenbuurt – ideaal voor gezinnen én ondernemers. Aan de rand van de geliefde Bloemenbuurt, in een rustige en kindvriendelijke straat, presenteren wij met trots deze royale en speels ingedeelde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m². De woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een unieke manier en is perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en kleine ondernemers voor aan-huis-verbonden beroepen. Deze zeer ruime woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 535.000,- k.k. De woning beschikt over een doordachte indeling met een royale woonkamer en keuken op de begane grond. De voormalige garage is een ruime kamer geworden en als kers op de taart er ook nog een badkamer aanwezig op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken en/of gezinnen met inwonende ouders of als er behoefte is aan een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kortom, u kunt er alle kanten mee op. De woning is recent, in 2024 compleet verbouwd en voorzien van moderne vloeren, vloerverwarming op de begane grond en in alle 3 badkamers, moderne afwerking van vloeren, stucwerk, sanitair en moderne keuken met ingebouwde apparatuur. Aan de voorzijde kunt u 2 auto’s parkeren op eigen terrein. De woning is energiezuinig en deels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en 12 zonnepanelen. Ligging & omgeving Gelegen in een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt, biedt deze woning een aangename leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Voor ontspanning vindt u sportvoorzieningen zoals een manege, bowlingcentrum en sportschool direct aan de overkant van de Lage Vaart. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten op de A6 en A27 – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met dubbele parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (ook vernieuwd en voorzien van 3 fase aansluiting i.v.m. laadpunt voor de auto, kabels zijn al aanwezig), een moderne luxe badkamer met toilet, douche en wastafel. Er is een royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde aanwezig met een ingang zowel vanuit de hal als vanaf de voortuin. Aan de achterzijde is een royale woonkamer aanwezig met een open keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een AEG inductiekookplaat met down-draft, combi magnetron, vaatwasser en een losse ter overname aangeboden koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Praktische multifunctionele ruimte wat dienst kan doen als 2e woonkamer of als werkkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig en u heeft ook op deze verdieping een badkamer met douche, wastafelmeubel en een modern toilet en bidetkraan. Via openslaande deuren bereikt u het dakterras aan de voorzijde gelegen aan de voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de rustige straat. Tweede verdieping: Hier vindt u 2 grote slaapkamers, wasruimte en een 3e badkamer tevens uitgevoerd met vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De wasruimte herbergt de cv-installatie. Het gaat om een gehuurde cv ketel (augustus 2024), kosten € 36,95 per maand. Verder is in deze ruimte een mechanische ventilatie en zijn er aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten schutting en een achterom. Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning met een flexibele indeling, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving? Dan is Anjerstraat 7 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding – wij laten u graag alle mogelijkheden van deze fijne gezinswoning zien. Aanvaarding kan snel Bijzonderheden: - Een bijzonder royale woning met maar liefst 179m2 woonoppervlakte - Combineren werken aan huis en gezin - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer begane grond aanwezig) - Woning is in 2024 geheel verbouwd - Dubbele parkeerplaats op eigen terrein Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief