Ankerbol 31319 DH AlmereNoorderplassen W.-Oost

Wonen aan het water in Noorderplassen West – Almere Stad ! Deze 2-laags geschakelde woning met eigen parkeergelegenheid is elke dag genieten, een unieke ligging direct aan (vaar)water. Vanuit uw achtertuin vaart u zó de Noorderplassen op en bereikt u met de boot binnen korte tijd het Markermeer, de Lepelaarsplassen of zelfs de havenkom van Almere – ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Aan de woning is een extra steiger van circa 5 meter gerealiseerd. Deze biedt aanvullende lig- en gebruiksmogelijkheden aan het water en vormt een praktische uitbreiding van de buitenruimte. Daarnaast de mogelijkheid voor een opbouw, waardoor extra woonruimte kan worden gerealiseerd De woning beschikt op de verdieping over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werk- of hobbykamer. Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt dit huis de perfecte kans om er – met wat liefde en aandacht – een waar pareltje van te maken dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Pluspunten op een rij: - 2-laags geschakelde woning met eigen parkeerplaats - Ligging aan vaarwater met vaarroutes richting Markermeer en omgeving - Veel lichtinval in de woning door de grote raampartijen - 4 slaapkamers op de verdieping - Extra steiger van 5 meter - Mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw, voor nog meer woonruimte - Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen in de geliefde wijk Noorderplassen West GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A - ENERGIEZUINIG EN FINANCIEEL AANTREKKELIJK Een woning met energielabel A staat garant voor een hoge mate van energiezuinigheid. Dit betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat en lagere maandlasten voor gas en elektra, maar ook een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij goede isolatie en duurzame installaties gaat er minder energie verloren en profiteert u direct van lagere energiekosten. Daarnaast biedt een woning met energielabel A ook financiële voordelen bij het aanvragen van een hypotheek. Geldverstrekkers hanteren vaak ruimere leennormen voor energiezuinige woningen. Dat houdt in dat u bovenop uw maximale hypotheekbedrag vaak extra kunt lenen voor verduurzaming, of meer financiële ruimte krijgt omdat de energielasten lager zijn. Zo combineert u comfort, duurzaamheid en gunstige financieringsmogelijkheden. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De woning in Noorderplassen West ligt op een ideale locatie met zowel de rust van de natuur als de nabijheid van de stad. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Almere, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen vindt. Met de auto bent u via de A6 in slechts 25 minuten in Amsterdam, 20 minuten in Lelystad en 30 minuten in ’t Gooi. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen: bushaltes liggen op loopafstand en het station Almere Centrum bereikt u in circa 15 minuten fietsen of 10 minuten met de bus. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit: in en rondom Noorderplassen West vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Daarnaast grenst de wijk aan prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Lepelaarsplassen en Noorderplassen, ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Kortom: hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. INDELING: Begane grond: ruime entree, binnendoor bereikbare berging, toilet, woonkamer, woon/eetkeuken. - PVC vloer - Wanden behang - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Grote pui naar het terras Eerste verdieping: ruime overloop, 4 kamers, wasruimte, badkamer. - Laminaat - Wanden behang - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.