Anna Maria van Schurmanlaan 381349 BC AlmereOosterwold Zuid

ANNA MARIA VAN SCHURMANLAAN 38, 1349 BC ALMERE KENMERKEN :  • ZEER ENERGIE-NEUTRALE EENGEZINSWONING GELEGEN IN OOSTERWOLD TE ALMERE HOUT. • Eigen parkeergelegenheid voor de deur met laadpaal aanwezig. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. • De temperatuur van de vloerverwarming is per ruimte te regelen.  • Sfeervolle keuken met moderne inbouwapparatuur.  • Gelegen in een kindvriendelijke wijk.   • Zonnige achtertuin op het Zuidoosten. • Stichting beheer het Groene Wold: bijdrage circa € 65,- p/m. • Warmteterugwinning systeem aanwezig.  • Warmte middels: Warmtepomp (lucht/ water). • Woning beschikt over Airconditioning. • Voorzien van 11 zonnepanelen. • Kunststof kozijnen met HR++ glas. • Woonoppervlakte: circa 94m2 • Perceeloppervlakte: 123m2 • Energielabel: A++++ • Bouwjaar: 2021. • Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,- K.K. ANNA MARIA VAN SCHURMANLAAN 38, 1349 BC ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruimte is half betegeld met een grote witte wandtegel en een grijs/bruine vloertegel.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met half open keuken. De ruim opgezette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het aanrechtblad is voorzien van een composiet aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.  De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Er is een trapkast aanwezig voorzien van een kast in kast - systeem, dat voor optimale opbergmogelijkheden zorgt. De warmtepomp-boiler, verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich eveneens in de trapkast.  Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een gladde wandafwerking (Renovlies behang) en een nette PVC houtlookvloer met vloerverwarming.  Het Renovlies behang in de keuken is voorzien van een watervaste coating.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa: 7,2 m2, 10,3 m2 en 14,0 m2), de wasruimte/kast en de badkamer.  De badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen wand en deur, een wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting, elektrische designradiator, een 2e zwevend toilet en vloerverwarming. Tevens zijn er twee elektra punten aanwezig. De gehele badkamer is betegeld tot aan het plafond. En er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.  Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Hierin bevinden zich de Warmte terugwin unit, de verdeler van de vloerverwarming van de verdieping en de wasmachine- en droger aansluiting.  In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich een airconditioningsysteem. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.  TUIN: De nette achtertuin bevindt zich op het Zuidoosten en is aangelegd met een terras en een grasveld. Achterin de tuin bevindt zich de ruime houten berging, die deels is geïsoleerd. Ook is er een achterom aanwezig.   Verder is er een zonnescherm (met handbediening) en een buitenkraan aanwezig.  ENERGIE- NEUTRALE WONING: Het betreft een zeer energie neutrale woning met een Energielabel A++++. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp op het dak en zowel vloerverwarming (met verkoeling) door de gehele woning. In de winter kan je jouw woning verwarmen met de vloerverwarming en ditzelfde systeem kan voor verkoeling zorgen op warme dagen.  Daarnaast is er een warmte-terug-win unit aanwezig. Een warmte terugwin installatie is een vorm van mechanische ventilatie. Doordat een warmte terug win unit warmte hergebruikt, is het systeem zeer energiezuinig.  STICHTING BEHEER HET GROENE WOLD:  In dit project zijn de openbare ruimtes niet in eigendom van de gemeente Almere. De wegen, parkeerplaatsen, plantsoenen, beplanting, riolering, wadi's en dergelijke zijn in beheer en onderhoud van de Stichting. Als bewoner van het Groene Wold betaal je een bijdrage van circa € 65,- per maand aan de Stichting "Beheer het Groene Wold" voor het onderhoud.  LIGGING: De woning is gelegen in Oosterwold te Almere Hout, één van de jongste wijken van Almere en is volop in ontwikkeling waarbij het zelfvoorzienende karakter en standslandbouw centraal staat.  Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving. De woning maakt onderdeel uit van het project 't Groene Wold, gelegen in een nieuwe wijk in Oosterwold. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en spelen in de mooi en groen opgezette speelhofjes.  De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn 2 basisscholen in de wijk, de Verbeelding en de Pauw. Het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat, een bloemenzaak en koffiebar de Heilige boon aanwezig zijn. Ook de biologische supermarkt Odin en bakkerij de Tureluur bevinden zich op loop-/fietsafstand.  Er is genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen en spelen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”. Pak de fiets en ga bevers spotten langs een van de vele oevers in het mooie landschap van Flevoland. De omgeving kent ook verschillende mountainbike routes. Ook is het mogelijk om met buurtgenoten gezamenlijk activiteiten te ondernemen. Van het bijhouden van stadslandbouw in de vorm van (moes)tuinen tot het organiseren van evenementen in het buurtgebouw. De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent. ANNA MARIA VAN SCHURMAN:  De straat is vernoemd naar 'De Nederlandse Minerva' Anna Maria van Schurman.  Anna Maria van Schurman was een humanist, taalkundige, theologe, dichteres en kunstenares.  Ze werd jong beroemd door haar eruditie en zelfstudie, leerde de befaamde gravure-techniek bij Magdalena van de Passe, was kunstenares en schilderde als eerste in Nederland pastelportretten. In 1643 werd zij benoemd als erelid van het Sint-Lucasgilde van de schilders.  Tevens werd ze in 1636 als eerste vrouw aan de universiteit in Utrecht toegelaten. Voor deze tijd was dit zeer bijzonder. Universitair onderwijs was voorbehouden aan mannen en vrouwen die het Latijn beheersten waren in deze tijd enorm zeldzaam. Anna Maria van Schurman beheerste maar liefst 14 talen, waaronder Ethiopisch.  GOED OM TE WETEN: • Op de woning is Woningborg Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020 van toepassing.  • Het is niet toegestaan om aanvullend op- of aanbouwen en bijgebouwen op te richten. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,- K.K. Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.