Anna Pavlovastraat 301326 TK AlmereDanswijk Zuidoost

Welkom aan de Anna Pavlovastraat 30 in Almere – een fijne, comfortabele tussenwoning uit 1998, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, groene omgeving en de centrale ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen richting zowel Almere-Stad als Almere-Buiten. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De moderne halfopen keuken vormt een sfeervol en functioneel geheel met de living en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad. Een ideale plek voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de geplaatste dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad en natuurlijke ventilatie. De achtertuin is een echte plus: met een afmeting van circa 11 x 6 meter, gelegen op het zuidoosten én zonder achterburen geniet u hier van optimale rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A (!) en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat u volledig gasloos woont. Daarnaast zorgen de 10 aanwezige zonnepanelen (eigendom) voor een lage energierekening en een duurzame woonervaring. Danswijk is centraal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en zowel het centrum van Almere-Stad als Almere-Buiten. De A6 en A27 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: een ruime, duurzame en uitstekend gelegen woning waar u direct kunt beginnen met genieten. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en licht woonkamer (ca. 28 m²) met trapkast, schuifpui naar de tuin, half open moderne keuken voorzien van granietblad. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet, ligbad en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 21 m²) voorzien van dakkapel, veel opbergruimte, aparte ruimte met opstelling wassen-/drogen en dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten en is volledig betegeld. Parkeren doet u op één van de openbare parkeerplaatsen. De achtertuin (11x6 meter) is gelegen op het zuidoosten en is volledig betegeld. U geniet hier van de volle privacy daar u geen achterburen heeft. Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig gasloos; * De binnenzijde van begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn in 2025 geschilderd; * 10 zonnepanelen, in eigendom, geplaatst in 2015; * Uitbouw achterzijde is mogelijk; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 112 m²; * Perceeloppervlakte 133.