Aprilstraat 901335 BS AlmereSeizoenenbuurt Oost

APRILSTRAAT 90, 1335 BS te ALMERE KENMERKEN:  • SFEERVOLLE 5- KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE SEIZOENENBUURT IN ALMERE BUITEN. • Woning heeft intern veel wijzigingen ondervonden, waardoor er meer ruimte en veel bergruimte is gecreëerd.  • Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (vernieuwd in 2021). • Woonkamer is uitgebouwd in 2003, dak vernieuwd in 2023.  • Begane grond is voorzien van vloerverwarming.  • Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas.  • Zeer goede ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.  • Keurig aangelegde achtertuin op het Noordoosten. • Ruime voortuin op het Zuidwesten. • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023, eigendom) • Warmte middels: CV-combi ketel (Remeha Callenta, 2010, eigendom) • Mechanische Ventilatie-unit aanwezig (2020).  • Woonoppervlak: circa 99m2 • Perceeloppervlak: 132m2 • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: A+ • Oplevering: In overleg  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k. ------------------------------------------------ APRILSTRAAT 90, 1335 BS te ALMERE INDELING: Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante voortuin (circa 24,2m2) gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u gezellig tot laat in de avond van het zonnetje genieten.  BEGANE GROND: Ruime entree/ hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, gerenoveerd in 2023. Vanuit de hal heeft u, middels een moderne glazen deur, toegang tot de woonkamer met half open keuken.  De keuken is grotendeels gerenoveerd vanaf 2021 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een parallel opstelling en voorzien een kunststof aanrechtblad met spoelbak en kraan.  Verder is de keuken voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en RVS afzuigschouw. Verder is er veel kastruimte aanwezig en een losse koel-/vries combinatie. De tuingerichte woonkamer is extra ruim doordat deze in 2003 is uitgebouwd. Er is een provisiekast aanwezig en een vaste kast met CV - ophangplaats en MV - unit.  Vanuit de woonkamer heeft u, middels de dubbele openslaande deuren, toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten.  De gehele begane grond is voorzien van een PVC houtlookvloer met vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (resp. circa 5,3m2, 7,8m2 en 11,6m2) en de badkamer. De inpandige badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en een 2e toilet. Tevens zijn er twee elektra punten aanwezig.  De slaapkamer aan de voorzijde is woning breed en gedeeltelijk ingekort doordat er een tussenhal is gecreëerd met toegang naar de tweede verdieping.  De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een bergzolder, die te betreden is via de kleinste slaapkamer.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.  TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de tussen hal op de eerste verdieping heeft u middels een trap toegang tot de tweede verdieping.  De tweede verdieping was voorheen een vide, maar door de slimme verbouwing door huidige eigenaren is er een gehele verdieping met veen bergruimte gerealiseerd. Als je op de tweede verdieping kom, kom je in een openruimte (resp. circa 10,8m2) voorzien van een Velux dakraam.  Op de verdieping bevinden zich de wasmachine - en droger aansluitingen, evenals de omvormer van de zonnepanelen.  Bij het verhoogde gedeelte, is er extra bergruimte gecreëerd achter de schuifpanelen.  TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u, middels de dubbele openslaande deuren, toegang tot de diepe en keurig aangelegde achtertuin op het noordoosten. De grotendeels betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een sfeervolle overkapping .  Achterin de tuin bevindt is een houten berging aanwezig en is de tuin voorzien van een achterom.  Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime voortuin aanwezig, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u gezellig tot laat in de avond genieten van de middag en avond zon.  Verder is er zowel voor als achter een buitenkraan aanwezig. LIGGING: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Seizoenenbuurt van Almere Buiten. De Seizoenenbuurt is een ruim opgezette, groene en rustige wijk met de mooie “Chalet" achtige woningen met onder andere grote dak overstekken. De woning ligt op loopafstand van het "Meridiaan Pad" park, supermarkt "Plus", basisscholen, openbaar vervoer en op ca. 15 minuten loopafstand vindt u het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten, alsmede het NS station Almere-Buiten. Het NS station Almere Oostvaarders bevindt zich tevens op korte afstand. Het is een kindvriendelijke buurt, met in de directe omgeving Jeugdland waar kinderen hutten kunnen bouwen en een scouting. Ook kunt u heerlijk fietsen en/of wandelen naar de mooie Oostvaardersplassen.  Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte de diverse uitvalswegen: A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.