Arturo Toscaninistraat 151311 LR AlmereMuziekwijk N.-West

====English tekst below==== Wij hanteren een bieden vanaf prijs van € 495.000,- K.K. Wonen in de gewilde Muziekwijk – met ruimte, rust én een zonnige tuin! Aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, op een toplocatie in de populaire Muziekwijk, ligt deze ruime helft van een 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, praktijkruimte én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van comfort, veel leefruimte en alle voorzieningen binnen handbereik! Ruimtelijk wonen met volop mogelijkheden Bij binnenkomst via de zij-entree stap je in een royale hal met garderobe en toilet. De ruime L-vormige woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een fijne eetplek aan de achterzijde de begane grond heeft tevens vloerverwarming, met directe toegang tot de tuin via een kunststof schuifpui. De vloer is voorzien van plavuizen en geeft de ruimte een praktische én stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De vaatwasser bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte. Aansluitend vind je een multifunctionele praktijkruimte (voormalige garage) met eigen ingang, elektra én een wastafel met warm en koud water – ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Fijne verdiepingen met veel licht Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer met inbouwkast (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met extra opbergruimte achter de knieschotten – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte. Zonnige tuin & rustige ligging De achtertuin is royaal van formaat, heerlijk zonnig en biedt volop privacy. Of je nu wilt tuinieren, spelen of ontspannen in de zon: dit is een buitenruimte waar je echt van gaat genieten. Perfecte locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en het NS-station Muziekwijk (1,2 km). Ook ben je zó in de natuur met het Muzenpark (600 m) en Pampushout (500 m) om de hoek. Via de Hoge Ring ben je in no-time op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Muziekwijk - Eigen oprit met plek voor twee auto's - Praktijkruimte met elektra, eigen entree én wastafel met warm/koud water - Kunststof schuifpui naar de tuin - Plavuizenvloer op de begane grond - Vloerverwarming - Stadsverwarming - Zeer ruime en zonnige achtertuin (zuidoost) - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 372 m³ - Perceeloppervlakte: nader te bepalen - Bouwjaar: 1992 - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime woning met veel potentie op een toplocatie? Dan is dit je kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ====English text==== We offer a starting price of € 495.000,- costs to buyer. Spacious and Comfortable Living in the Popular Muziekwijk – with Privacy, Light and a Sunny Garden! Located on a quiet, child-friendly and low-traffic street in the sought-after Muziekwijk, this spacious semi-detached house offers everything you need: a private driveway, a multifunctional practice room, and a generous, sun-soaked southeast-facing garden. A perfect combination of comfort, functionality and location! Bright and Flexible Living Spaces Entering through the side of the house, you’re welcomed into a spacious hallway with a cloak area and a guest toilet. The large L-shaped living room offers a cozy seating area at the front and a pleasant dining area at the back this floor also has floorheating, with direct access to the garden via a PVC sliding door. The tiled flooring is both stylish and practical. At the rear, you’ll find the open kitchen, equipped with a ceramic cooktop, extractor hood, oven and refrigerator. The dishwasher is located in the adjacent utility room, which also serves as a laundry area. Beyond that, you’ll find a versatile practice space (former garage) with its own entrance, electrical connections and a sink with hot and cold water – ideal for working from home, hobbies, or additional storage. Comfortable Upper Floors The first floor features a generous landing, a large bedroom with built-in wardrobes (previously two separate rooms – easily converted back), a second bedroom, and a spacious bathroom with bathtub, toilet, washbasin and mechanical ventilation. The attic is accessible via a fixed staircase and offers a spacious attic room with additional storage behind the knee walls – perfect as a guest room, home office, or children’s playroom. A Garden to Enjoy The southeast-facing garden is exceptionally large and offers full privacy. Whether you love gardening, relaxing in the sun, or need a safe outdoor space for children, this garden ticks all the boxes. Prime Location Everything is close by: schools, daycare, shops, a health center, and public transport. NS station Muziekwijk is just 1.2 km away, and nature lovers will enjoy the nearby Muzenpark (600 m) and Pampushout forest (500 m). With quick access to the A6 via the Hoge Ring, commuting to Amsterdam or Lelystad is easy and convenient. Key Features: - Located in a quiet, family-friendly street in popular Muziekwijk - Private driveway with parking for two cars - Practice room with electricity, private entrance, and sink with hot/cold water - PVC sliding door to the garden - Tiled flooring on the ground floor - Floorheating - District heating (no gas) - Very spacious and sunny southeast-facing garden - Living area approx. 116 m² - Volume approx. 372 m³ - Plot size: to be determined - Built in 1992 - Delivery by mutual agreement Are you looking for a comfortable and spacious home with great potential in a prime location? Then don’t miss this opportunity. Contact us today to schedule a viewing!