Audre Lordestraat 201349 NC AlmereOosterwold Zuid

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een jonge, instapklare én duurzame woning op een bijzondere locatie? Dan is deze moderne tussenwoning in de ecologische woonwijk Oosterwold absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2024 opgeleverd, uitstekend afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning heeft een A++++ label en is o.a. voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp (via een huurcontract dat over 8 jaar overgaat in eigendom). De woning ligt in een rustige straat in het populaire project ’t Groene Eem in Oosterwold; een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving waar duurzaamheid en ruimte centraal staan. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, winkels, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en het Gooi zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2024, gebruiksoppervlakte 94 m², inhoud 351 m³, perceeloppervlakte 136 m². Indeling begane grond: - entree/hal met meterkast en garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping - modern vrijhangend toilet met fonteintje en fraaie vloer- en wandtegels - lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling - aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in houtlook uitvoering. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie) en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de straat en de groene omgeving. Eerste verdieping: - overloop - 3 goed bemeten slaapkamers, met strakke afwerking en fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. - luxe badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. - technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: - keurige voortuin - de verzorgde achtertuin is lekker diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent fraai aangelegd met bestrating, gazon, borders en een sfeervolle pergola. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin is er volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden: barbecue aan, drankje erbij en doen alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin! Bijzonderheden: - energielabel A++++ - fraaie tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - gehele woning is voorzien van screens aan de buitenzijde - voorzien van zonnepanelen en warmtepomp (huurcontract 176,74 Euro per maand, dit loopt nog 8 jaar, daarna gaan de systemen over in eigendom) - luxe afwerking - vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing - instapklare woning - privé parkeerplaats Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl