Aurorahof 141363 ZW AlmereHomeruskwartier Midden

Moderne & instapklare “2-onder-1-kapwoning” met vier slaapkamers, tuin rondom en dakterras in het populaire Homeruskwartier – Almere Poort! Met trots presenteert The Avenue Group deze moderne en unieke 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Homeruskwartier van Almere Poort. De woning biedt alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig dakterras en een tuin rondom. Hier geniet je van comfort, ruimte en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. ** ENGLISH TEXT BELOW ** INDELING: Begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken is uitgerust met een luxe, moderne keukenopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Bora-afzuigsysteem en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne, goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en zwevend toilet. Ook op deze verdieping ligt een prachtige visgraat-pvc-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en technische installaties, én toegang tot het fantastische dakterras van circa 11 m² op het zuiden. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Ook deze verdieping is afgewerkt met een prachtige visgraat-pvc-vloer, wat de luxe en stijlvolle uitstraling van de woning compleet maakt. Buitenruimte: De patiotuin op het noordwesten is bereikbaar via de woonkamer en kan volledig naar eigen wens worden aangelegd — van een onderhoudsvriendelijke stadstuin tot een sfeervolle loungeplek. Het zonnige dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. OMGEVING: Het Homeruskwartier staat bekend om zijn moderne architectuur, rustige sfeer en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand vind je de Homerusmarkt met een supermarkt, gezellige eetgelegenheden en diverse afhaalmogelijkheden. Daarnaast zijn kinderopvang, scholen, winkels en sportscholen volop aanwezig in de directe omgeving. Met de A6 op slechts vier autominuten, het NS-station op tien minuten fietsen en een bushalte op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend — ideaal voor forenzen richting Amsterdam of Lelystad. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² (conform NEN2580) • Volledig geïsoleerd met energielabel A++ • Achtertuin en zonnig dakterras op het zuiden • Vloerverwarming door de gehele woning • Voorzien van 14 zonnepanelen • Moderne luxe keuken • Beschikbaarheid: per direct • Modern en kindvriendelijk Homeruskwartier, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en snelweg — ideaal voor forenzen richting Amsterdam of Lelystad Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel licht, meerdere slaapkamers en buitenruimte in een van de leukste wijken van Almere? Kom kijken en ervaar het zelf! Neem contact op met The Avenue Group voor meer informatie of het plannen van een afspraak: +31 (0)20 82 02 123 Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend bij eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen. Een aantal gebruikte foto’s en/of renders dient uitsluitend ter illustratie en kan afwijken van de daadwerkelijke situatie. --------------- Modern & Move-in Ready Semi-Detached Home with Four Bedrooms, Garden and Roof Terrace in the Popular Homeruskwartier – Almere Poort! The Avenue Group proudly presents this modern and unique semi-detached home in the sought-after Homeruskwartierof Almere Poort. The property offers everything you are looking for: four spacious bedrooms, a bright living room, a sunny roof terrace, and a garden all around. Here, you can enjoy comfort, space, and a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. LAYOUT: Ground Floor: Through the front door, you enter a spacious hallway with access to the meter cupboard, the toilet with a hand basin, and the stairs to the first floor. The bright living room with large windows and French doors to the garden immediately feels spacious and inviting. The open kitchen is equipped with a luxurious, modern kitchen setup, including high-quality Siemens appliances, a Bora extraction system, and a Quooker for instant boiling water. First Floor: The landing provides access to three well-sized bedrooms and a spacious bathroom with a double washbasin, shower, and wall-mounted toilet. This floor also features a beautiful herringbone PVC floor, adding a luxurious and warm feel. Second Floor: The second floor offers a large fourth bedroom, a separate laundry/utility room with connections for the washing machine and technical installations, and access to the fantastic roof terrace of approximately 11 m² facing south. The perfect spot to relax and enjoy the sun and the open view. This floor is also finished with a beautiful herringbone PVC floor, enhancing the luxury and stylish appearance of the home. Outdoor Space: The northwest-facing patio garden is accessible from the living room and can be fully customized — from a low-maintenance city garden to a cozy lounge area. The sunny roof terrace provides an additional outdoor space to enjoy peace and privacy to the fullest. LOCATION: The Homeruskwartier is known for its modern architecture, peaceful atmosphere, and child-friendly environment. Within a short distance, you’ll find the Homerusmarkt with a supermarket, cozy eateries, and takeaway options. Additionally, childcare, schools, shops, and gyms are all readily available in the vicinity. With the A6 motorway just four minutes by car, the train station ten minutes by bike, and a bus stop within walking distance, accessibility is excellent — ideal for commuters to Amsterdam or Lelystad. FEATURES: • Year of construction: 2021 • Living area: approx. 126 m² (according to NEN2580) • Fully insulated with energy label A++ • Garden and sunny south-facing roof terrace • Underfloor heating throughout the home • Equipped with 14 solar panels • Modern luxury kitchen with Siemens appliances, Quooker & Bora extraction system • Availability: immediately • Modern and child-friendly Homeruskwartier, close to schools, shops, public transport, and the motorway — perfect for commuters to Amsterdam or Lelystad Are you looking for a modern, energy-efficient home with plenty of light, multiple bedrooms, and outdoor space in one of Almere’s most desirable neighborhoods? For more information or to schedule a private viewing contact: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or changes. Some photos and/or renders are for illustrative purposes only and may differ from the actual situation. ?