Aurorastraat 261363 ZH AlmereHomeruskwartier Midden

In de zeer gewilde woonwijk Almere-Poort bieden wij u deze mooie vrijstaande woning aan. Het geheel ligt op een eigen perceel van 271 m2 en heeft een fenomenaal uitzicht over het groen. De op het Zuiden gelegen achtertuin met rondom betegeling biedt volop ruimte om van het groen te genieten. De moderne en onder architectuur gebouwde villa wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken met kook- /spoeleiland en drie zeer grote slaapkamers. De mogelijkheid om te parkeren op eigen erf (voorbereiding elektrische auto aansluiting met eigen meter) en de 18 zonnepanelen voor de duurzaamheid maken het geheel af. Almere-Poort ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Meerdere supermarkten, onderwijs, gezondheidszorg en een eigen NS station verhogen het comfort in deze wijk. Almere Duin ligt nabij volop recreatiemogelijkheden en ontsluiting naar de autosnelweg A-6. De woning bevindt zich op 250 meter van het natuurgebied Pampushout. Indeling begane grond: via de mooie voortuin met eigen parkeermogelijkheden bereikt u de entree van de woning. Grote hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte-unit, glasvezelaansluiting en van een kabelaansluiting), inpandige berging en toiletruimte. Toegang tot de imposante woonkamer die woning breed is uitgevoerd en daardoor zo’n 7 meter breed is. De mooie schuifpui en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken. De grote kastenwand is niet alleen indrukwekkend, maar biedt vanzelfsprekend ook heel veel bergruimte. Er is een geïntegreerde koffiekast gerealiseerd en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, boiler met Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en afzuigkap met doorvoer naar buiten. Indeling eerste verdieping: overloop en praktische wasruimte. Aan de voor- en achterzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer aan. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel meubel, vrij hangend toilet, bidet en doucheruimte. De indirecte verlichting en op maat gemaakte kasten maken de ruimte exclusief. Indeling tweede verdieping: een derde zeer ruime slaapkamer. Vaste kast voor uw kleding en/of opslag. Derde toiletruimte met een vrijhangend toilet, douche en voorbereiding voor een badkamermeubel met warm/koud water en elektriciteit. Een riant dakterras met schitterend uitzicht. Bijzonderheden: - Prachtig onder architectuur gebouwde villa; - Circa 208 m2 GBO aan woonoppervlakte; - Volop bergruimte; 4 inpandige bergingen; - Woning voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A++; - Vrijstaande houten berging met overkapping, verlichting, elektriciteit en heater; - Luxe keuken en badkamer; - Tuinverlichting rondom met dag en nacht schakeling; - Parkeren op eigen erf; - Energielabel A++; - Camerabeveiliging met 4 camera’s, opname recorder en drie interne beeldschermen; - Woning voorzien van vloerverwarming (thermostaat per ruimte) en diverse airco’s; - Aanvaarding in overleg.