B. Merkelbachstraat 161333 LB AlmereBouwmeesterbuurt Noord

In Almere-Buiten gelegen ruime, duurzame gezinswoning nabij het centrum van Almere-Buiten met NS station. Ruime gezinswoning met 3 grote kunststof dakkapellen en volop potentie! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht én mogelijkheden? Dan is deze eengezinswoning zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vindt u deze woning met verrassend veel ruimte, mede dankzij de twee grote kunststof dakkapellen op de eerste verdieping en een grote dakkapel op zolder. Deze zorgen niet alleen voor veel extra lichtinval en wooncomfort, maar ook voor een ruim woonoppervlak. De woning verkeert in een eenvoudige staat van afwerking, wat juist dé kans biedt om hier uw droomhuis van te maken. Op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het realiseren van drie goede slaapkamers. De kunststof dakkapellen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lage onderhoudskosten. KENMERKEN: - Twee grote kunststof dakkapellen op de eerste verdieping, uitgevoerd in kunststof kozijn met HR++ beglazing - Dakkapel op de tweede verdieping, uitgevoerd in kunststof kozijn met HR++ beglazing - HR++ beglazing: energiezuinig en onderhoudsarm - Mogelijkheid voor drie slaapkamers op de eerste verdieping - Woning in eenvoudige staat: volledig naar eigen wens in te richten - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Kortom: een woning met een stevige basis, veel potentie en volop ruimte om te groeien. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL: Deze woning is voorzien van een gunstig energielabel B, wat meerdere voordelen biedt voor u als koper: - Lagere energiekosten: Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen verbruikt de woning minder gas en elektriciteit. - Meer wooncomfort: Een goed geïsoleerde woning houdt warmte beter vast in de winter en blijft koeler in de zomer. - Duurzame investering: Een woning met een B-label is toekomstbestendiger en aantrekkelijker op de woningmarkt. - Betere hypotheekvoorwaarden: Sommige geldverstrekkers bieden rentekorting of extra leencapaciteit bij een energiezuinige woning. - Minder onderhoud: Dankzij onder meer kunststof kozijnen met HR++ glas profiteert u van lage onderhoudskosten. BEREIKBAARHEID: De Bouwmeesterbuurt is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De wijk ligt nabij de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel te bereiken zijn. BOUWMEESTERBUURT: De Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten is een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand liggen het NS-station Almere Buiten met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol, en het winkelcentrum Almere Buiten met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. INDELING: Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Begane grond voorzien van een tegelvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Uitgebreide keuken met apparatuur Eerste verdieping: overloop, 2 kamers (voorheen 3), badkamer. - Groot dakkapel over de gehele breedte van de woning aan de voor- en achterzijde van de woning - Dakkapel geplaatst in 2022 uitgevoerd in kunststof kozijn met HR++ beglazing (15 jaar garantie) - Mogelijkheid voor het maken van 3 kamers - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer. - Groot dakkapel over de gehele breedte van de woning - Dakkapel geplaatst in april 2025 uitgevoerd in kunststof kozijn met HR++ beglazing Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.