Beneluxlaan 6681363 DA AlmereEuropakwartier W.-Noord

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Om de hoek van het Cascadepark staat deze zeer ruime woning (circa 160 m² woonoppervlakte) met 4 XL-slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie woonkamer met open keuken. De grote raampartijen met kunststof kozijnen zijn echte blikvangers en zorgen voor veel lichtinval. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, er zijn Tado slimme thermostaten geplaatst en er is vloerverwarming op de begane grond. Met energielabel A++ is dit droomhuis klaar voor een duurzame toekomst in het mooie Almere! Het Europakwartier in Almere-Poort is een zeer geliefde plek om te wonen: een groene, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een bakker, slager, supermarkt, het station en de bushalte. Met de fiets zijn het Almeerderstrand, basisscholen en het centrum van Almere Stad binnen handbereik. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de natuurspeeltuin en het Cascadepark, waar het iconische roze gebouw Het Klokhuis staat. Parkeren kan aan de voor- en achterzijde van de woning en er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de lichte hal met garderobenis en meterkast. Hier bevinden zich ook de royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische, dichte trapkast met volop ruimte voor boodschappen en andere dagelijkse spullen. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 45 m², met fraaie lichtinval en een uitstekende afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met maatwerk wandmeubel en een schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Het kookeiland met zitgelegenheid vormt een echte blikvanger, net als de grote kastenwand in een smaakvolle kleurencombinatie. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. De afzuigkap is aangesloten op een afvoer naar buiten. Eerste verdieping: In de woonkamer, achter een schuifdeur, is de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Deze kamer, in gebruik als master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde met een vrij uitzicht op het Cascadepark. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, met veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidkant. De badkamer straalt luxe en sfeer uit. Stucwerk is gecombineerd met grote wand- en vloertegels, modern sanitair en stijlvolle inbouwkranen. Bij de grote inloopdouche is een glazen wand geplaatst en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een badmeubel met twee wastafels en brede spiegel geplaatst. Tweede verdieping: In 2022 is er een dakopbouw geplaatst, waardoor er een extra kamer is ontstaan. Het resultaat is dat er nu twee slaapkamers op deze verdieping zijn, beide over de hele breedte van het woonhuis. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer en biedt een fantastisch uitzicht op het Cascadepark. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. Verder beschikt deze verdieping over een berging/wasruimte met lichtkoepel en verrassend veel praktische bergruimte. Tuin: Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke tuin van circa 60 m². Direct aan de woning ligt een composieten vlonder en aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras met een grote houten overkapping. Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met de oriëntatie (noordwest), waardoor er zowel zon als schaduw is. Bij de overkapping is een laadpaal aan de buitenkant van de berging geïnstalleerd, met de mogelijkheid om op eigen terrein te laden. Verder beschikt de tuin over een In-Lite verlichtingsplan. Omgeving: Met de bus en fiets ben je snel bij Station Poort, dat net als Station Centrum een uitstekende en snelle verbinding richting Amsterdam heeft. Liever met de auto? Het is slechts 3 kilometer naar de oprit van de snelweg A6 richting Het Gooi, Amsterdam en Lelystad. Dit zeer ruime woonhuis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Almere Duin met het strand, een prachtige jachthaven en leuke horecagelegenheden binnen handbereik. Parkeren: Aan de voor- en achterzijde is openbare parkeergelegenheid. Verder is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en de elektrische auto te laden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Energielabel A++ - Dakopbouw op de tweede verdieping (voormalig dakterras) - 12 zonnepanelen van 480 Wp, geplaatst in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein (met laadpaal) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Stadsverwarming en een Duco ventilatiesysteem - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Zonwering aanwezig op de eerste en tweede verdieping (rolluik en zonnescherm) - Voorzien van glasvezelaansluiting - Tado slimme thermostaten (2025) - Nest Protect rookmelders met nachtverlichting (2025) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.