Bert Haanstrahof 141325 XB AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Unieke vrijstaande woning op ruim perceel van 946 m² in een exclusief wijkje in de Filmwijk te Almere-Stad. Levensloopbestendige woning: slaapkamer en badkamer op de begane grond. In een van de meest exclusief en geliefde wijkjes van Almere staat deze bijzondere, vrijstaande woning op een royaal perceel. Een oase van rust en ruimte, met volop privacy én comfort. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een vrije ligging, zonder directe inkijk. Dit is wonen op hoog niveau! BIJZONDERHEDEN - Riant perceel van 946 m² - 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen - 2 extra slaapkamers op de verdieping, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren - Electrische screens, aan de buitenkant van ramen en schuifpuien op de begane grond - Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein - Goed onderhouden woning met een verzorgde uitstraling - Ruime tuin rondom met veel groen, meerdere terrassen, zon en privacy - Perfecte zonligging op het zuid-westen Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook ideaal voor grotere gezinnen of gasten. De bovenverdieping biedt volop potentie om naar eigen wens in te richten. Gelegen in een kleinschalige, rustige wijk waar ruimte, natuur en privacy samenkomen. Toch zijn voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere hypotheek krijgen! Tevens is er een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. ENERGIEZUINIGHEID In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. LIGGING De villa is gelegen in Parc Domenica in Filmwijk-Zuid. Rustig gelegen, maar ook heel centraal: je bent in korte tijd op de A6 en A27, het openbaar vervoer is op loopafstand en het Stadshart van Almere bereik je binnen 10 fiets- of autominuten. Je loopt zo het naastgelegen Laterna Magikapark in waar liefhebbers kunnen joggen, wandelen, skaten en tennissen. Een paar minuten verder ben je al bij het Weerwater, ook al zo’n fijne plek om te recreëren: de een rent het ‘rondje Weerwater’, de ander ploft lekker neer op een van de strandjes. De Bert Haanstrahof is een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en daarmee is het een rustige plek, ook voor kinderen om vrij te kunnen spelen. INDELING Begane grond: entree, hal, woonkamer, eetgedeelte, open keuken, kamer, bijkeuken, toilet, 2 bergkasten, badkamer, 2 kamers. - Begane grond voorzien van een laminaatvloer - Woonkamer met vloerverwarming (bijverwarming) - Wanden afgewerkt met spachtelputz en stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete keuken voorzien van apparatuur - Bijkeuken met keukenblok met warm- en koudwater en radiator - Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Ouderslaapkamer met kastenwand - Vliering voor extra bergruimte - Tuin met diverse terrassen Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, toilet - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Mogelijkheid voor maken van een extra badkamer - Vliering voor extra bergruimte Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.