Blauwe Pan 201317 AR AlmereWaterwijk Midden

****** OPEN HUIS ****** huiSter makelaar biedt u aan: deze instapklare en keurig afgewerkte label A eengezinswoning met o.a.4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 badkamers, waarvan 1 en-suite, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten, een royale overkapping aan de gevel en een vrijstaande berging achter in de tuin. Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen voor uw maandelijkse milieubewuste energie (-kosten) -besparing! De woning bevindt zich in een autovrije straat, rustig vlakbij parkeervakken en nabij de ring van Almere centraal gelegen, dus met uitvalswegen naar de A6 en het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, diverse winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, natuur-/parkgebieden, het Weer-water, etc. Bieden vanaf: € 400.000,= k.k. Biedingen vanaf € 400.000,= k.k zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling van de woning: Begane grond: Door de overstek van de 1e verdieping is de voorgevel en entree ruim overdekt, waardoor u droog de voordeur van uw woning opent. Aan de entreehal ligt de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer heeft toegang tot de zonnige achtertuin, waar zich aan de gevel een royale overkapping bevindt. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De strakke keuken in L-opstellingen is uitgevoerd in wit met rode accent-wanden en het aanrechtblad is van zwart composietsteen. De keuken heeft een "schiereiland tussen de keuken en de woonkamer. Hier is elektrische kookplaat en vrij hangende rvs-recirculatie-afzuigkap. Aan de woonkamer-zijde kunt u aanschuiven met de barkrukken voor het ontbijt. De wanden en het plafond van de begane grond zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een doorlopend warm houtstructuur-laminaat. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan bevinden zich 3 fijne slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een dakraam. De (eerste) badkamer is geheel modern betegeld in warme zand- en bruin-tinten. De badkamer beschikt over o.a. een modern ligbad, een inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel, een design-radiator en plafond-inbouwspots. De 1e verdieping is voorzien van een licht-taupe vloerbedekking. 2e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u met de vaste trap op de tweede verdieping. Aan de overloop bevindt zich de ruime 3e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een wandkast, bergruimte achter knieschotten, een dakraam voor lichtinval en aan de slaapkamer is een en-suite badkamer met inloop -douche, toilet en een wastafel. Op de overloop kunt u uw wasmachine en -droger opstellen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk besloten op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is geheel betegeld met een tweetal verhoogde plantenbakken en rondom de tuin staan schuttingen op knie -hoge muurtjes. Aan de achtergevel staat een royale moderne overkapping die aan weerszijden dicht is. U kunt hier dus lekker lang beschut van het buiten genieten! Achterin de tuin staat de externe stenen berging met betonvloer en elektra. In de berging stalt u uw fietsen die u via het achterom naar binnen rijdt. Energie: De woning heeft Energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen voor uw maandelijkse milieubewuste energie (-kosten) -besparing! Bijzonderheden woning: Bouwjaar 1984, Energielabel A. Perceel:117 m2 Gebruiksopp. Wonen:109 m2 Geb.geb. buitenruimte (overkappingen):26 m2 Ext. Berging (tuinhuis): 7 m2 Eengezinswoning 4 slaapkamers Lichte tuingerichte woonkamer Open keuken (2018) , voorzien diverse inbouw apparatuur en stenen aanrechtblad Begane grond moderne toiletruimte met zwevend toilet Moderne badkamer (2015) op 1e verdieping voorzien van een instapdouche, fraai wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator En-suite badkamer op de 2e verdieping met inloop -douche, toilet en wastafel (2008) Strak gestucte wanden en plafond begane grond Royale moderne overkapping (2020) aan achtergevel Vloerbedekking (2020) Onderhoudsvriendelijke geheel betegelde en zonnige besloten achtertuin (2015) op het zuidwesten Stenen berging (op betonplaat) in de achtertuin is voorzien van elektra 14 zonnepanelen ((2020) Stadsverwarming Glasvezel aansluiting Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: In rustige omgeving gelegen (autovrije straat) Buurtsupermarkt en Stadcentrum en overige faciliteiten nabij Gezondheidscentrum, natuur-/parkgebieden Nabij Almere-ringweg centraal gelegen met goede uitvalswegen naar de A6 en bus - trein verbinding Bus - trein verbinding nabij