Blikveldweg 101359 KB AlmereDe Velden Zuid

LiveStyle makelaardij biedt u aan: Blikveldweg 10. Een karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, gemoderniseerde luxe afwerking, heerlijk ruime living met erker en een schitterende tuin waar u het hele jaar van geniet Sommige woningen weten direct indruk te maken. Niet alleen door hun uitstraling, maar vooral door de sfeer die u ervaart zodra u binnenstapt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert de geliefde architectuur van de jaren '30 met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een fraai aangelegde tuin aan voor-, zij- en achterkant. Door de jaren heen is de woning met veel zorg en oog voor kwaliteit gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de luxe Bruynzeel woonkeuken, de stijlvolle toiletruimte en de exclusieve badkamer vernieuwd, zijn de vloeren, wandafwerkingen en binnendeuren gemoderniseerd en is de woning uitstekend onderhouden. Dankzij de 15 zonnepanelen, moderne installaties en energielabel A is ook aan duurzaamheid gedacht. Met momenteel drie zeer royale slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren én een enorme open tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte om met uw woonwensen mee te groeien. De fraai aangelegde achtertuin vormt vervolgens de absolute kroon op het geheel. Hier geniet u van meerdere terrassen, een royale veranda, een sfeervolle loungeoverkapping, een strakke vijverpartij met waterornament en optimale privacy. De woning is prachtig gelegen in de mooie en kindvriendelijke villawijk ‘De Velden’. Een wijk alwaar u intens kunt genieten van een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand en het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. Er zijn in de directe omgeving vele fiets-, wandel- en ruiterpaden waarover u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op enkele minuten afstand aanwezig. Een centrale locatie gezien de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom; een ideale ruime gezinswoning, in een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving! Let op; deze royale gezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs! INDELING: Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een verrassend ruime en lichte ontvangsthal. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De hal beschikt over een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, een stijlvolle maatwerk garderobekast voor jassen en schoenen, een fraai weggewerkte meterkast met alarminstallatie en glasvezelaansluiting en een praktische bergkast waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is opgenomen. De stoffering van de trap is in 2024 vernieuwd en vormt samen met de in 2025 geplaatste zwarte stalen deur met glazen vakverdeling een stijlvolle entree naar de leefruimte. Ook de toiletruimte is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met gemêleerde wand- en vloertegels, een vrijhangend toilet, een modern fonteintje en fraaie geborsteld RVS details. Living De royale woonkamer ademt warmte en karakter. De prachtige massief houten Jatoba vloer vormt een sfeervolle basis, terwijl de royale ronde erker zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op zowel de groene woonomgeving als de fraai aangelegde zij- en voortuin. De moderne HR-gashaard vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte ook tijdens de wintermaanden bijzonder sfeervol. De strak gestuukte wandafwerking, luxe inbetween gordijnen en moderne plissé gordijnen maken het geheel compleet. Woonkeuken Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2014 volledig is vernieuwd. Hier is gekozen voor een hoogwaardige Bruynzeel keuken in een moderne hoekopstelling met hoogglans greeploze fronten, een onderhoudsvriendelijk houtlook werkblad, bovenkasten met geïntegreerde verlichting en een praktische carrouselkast. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar met gemak zes tot acht personen kunnen plaatsnemen. Dankzij het grote raam en de dubbele openslaande deuren staat u voortdurend in contact met de heerlijk ruime en zonovergoten tuin. U beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur zoals: kokendwaterkraan, Atag oven-/magnetroncombinatie, brede Atag 6-pits gaskookplaat, brede Atag afzuigkap, Bosch vaatwasser, Siemens hoge koelkast en Siemens separate vriezer met drie laden. Eerste verdieping Ook deze verdieping straalt rust en kwaliteit uit. De complete verdieping is in 2024 voorzien van nieuwe comfortabele vloerbedekking. De glad afgewerkte wanden, keurig geschilderde balustrades en ruime overloop zorgen voor een verzorgde uitstraling. Master-bedroom (1) De royale master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het brede raam en de dubbele openslaande deuren naar het balkon is dit een heerlijke lichte slaapkamer met volop ruimte voor een kingsize bed, nachtkastjes, een kaptafel en een royale garderobekast. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Werkkamer (slaapkamer 2 en 3) Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een zeer royale thuiswerkkamer. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers en deze indeling kan desgewenst eenvoudig worden hersteld. Hierdoor beschikt de eerste verdieping dan weer over drie slaapkamers. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de fraai aangelegde achtertuin. De ramen zijn bovendien voorzien van rolhorren. Luxe badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een warme, moderne hotelsfeer. Grote natuursteenlook wand- en vloertegels vormen de basis, gecombineerd met een strak verlaagd plafond met inbouwspots. De ruime inloopdouche is voorzien van een moderne zwart omlijste hardglazen douchewand, een geborsteld RVS thermostaatkraan met zowel een regendouche als handdouche. Het brede badkamermeubel beschikt over twee geïntegreerde wastafels, twee brede laden en twee designkranen. De royale spiegel met geïntegreerde LED-verlichting versterkt het luxe karakter van deze ruimte. Uiteraard ontbreekt ook een vrijhangend toilet met fraaie nis voor accessoires niet. Tweede verdieping Via een vaste, eveneens gestoffeerde trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel volledig open gehouden en biedt daardoor ongekend veel mogelijkheden. (Slaapkamer 4 en 5 mogelijk) Veel woningen in de wijk hebben deze verdieping voorzien van een extra verdiepingsvloer, meerdere slaapkamers en een bergvliering. Ook in deze woning behoort dat tot de mogelijkheden, waardoor in totaal zelfs vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten, een hoge nok, twee dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, een in 2024 vernieuwde Nefit HR-combiketel en een eveneens vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin Ook buiten is duidelijk zichtbaar hoeveel aandacht en liefde aan deze woning is besteed. De fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en is ingericht als een stijlvolle siertuin waarin rust, water en groen centraal staan. Strakke grindpaden verbinden de verschillende terrassen en loungeplekken met elkaar, terwijl de royale borders gevuld zijn met een grote variatie aan vaste planten, siergrassen, leibomen en volwassen beplanting. Een groot deel van de tuin is voorzien van een automatisch druppelbewateringssysteem. Centraal ligt een fraaie rechthoekige vijver met natuurstenen rand, waterlelies, moderne filterinstallatie (2024) en een stijlvol waterornament met waterval tegen de garagegevel. Direct aan de woning bevindt zich een circa drie meter diepe, woningbrede veranda met houten vlondervloer en twee lichtkoepels. Deze veranda vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een tweede sfeervolle houten loungeoverkapping waar u in alle privacy kunt genieten van een goed glas wijn of lange zomeravonden. Vanaf zowel de veranda als de loungehoek heeft u prachtig zicht over de tuin en de woning. Garage De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via een overheaddeur vanaf de straat én een loopdeur vanuit de tuin. De garage beschikt over een betonnen vloer, een bitumen dak met grindafwerking en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby's. BELANGRIJKE KENMERKEN: - Traditioneel gebouwde stijlvolle 2-onder-1 kap woning - Fraai en gunstig gelegen in groene en bosrijke omgeving - Riante zonnige achtertuin op zuidwest, sfeervol ingericht en biedt veel privacy - Royale veranda én sfeervolle loungeoverkapping - Zeer royale living met ronde erker van sfeervolle moderne gashaard - Moderne Bruynzeel inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur - Luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2024 - Drie royale slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf - Zeer royale master-bedroom met balkon - Zeer ruime tweede verdieping met talloze indelingsmogelijkheden. - Extra bergzolder mogelijk - Totaal 4 kamers, 6 mogelijk - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2023 - Vrijstaande stenen garage - 15 Zonnepanelen (2020) - Instapklaar en met veel zorg onderhouden - Energielabel A-label geldig tot 24-06-2036 - Perceeloppervlakte totaal 335 m2 (Kadastraal Almere H 3597) - Woonoppervlakte ca. 160 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m2 - Externe bergruimte ca. 21 m2 - Bruto inhoud ca. 562 m3 - Bouwjaar 1999 - Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.