Bornholmstraat 131339 SN AlmereEilandenbuurt Noord

OPEN HUIS: Zaterdag, 19 juli a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE: Saturday, the 19th of July from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! LET OP! deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Ruime tussenwoning met UITGEBOUWDE WOONKAMER, privacyvolle tuin op het zuidwesten, vrijstaande houten berging, grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers, complete keuken en badkamer. Gebruiksoppervlak 97m2, inhoud ca. 300m3, kavel 144m2 eigen grond, bouwjaar 2003. LIGGING: Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar A6/A27, diverse wijkgebonden voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang, etc. Op loopafstand bevinden zich o.a. het NS-station “Oostvaarders” met busstation en een gezondheidscentrum. INDELING: Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - entree/hal met meterkast, toilet, toegang via een mooie paneeldeur naar de woonkamer - toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met closet en fonteintje - keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak en kraan, diverse kast- en ladefronten met veel bergruimte, vrijstaande koel/vriescombinatie (gaat mee) - trapkast en berg-/wasruimte met wasmachine/droger aansluiting - ruime woonkamer met deur naar de tuin en grote raampartijen met veel daglicht inval tot aan de vloer Tuin: - de voortuin is opnieuw aangelegd in 2021 - zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, zonnescherm, schutting met betonpalen (2020), borders, groene haag, houten berging, buitenkraan (zowel voor als achter) en achterom 1e verdieping: - overloop - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning - volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad incl. douche, 2e toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en radiator - cv-/bergruimte met HR combiketel (Nefit 2020) en unit mechanische ventilatie (2019) BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie! - woning voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, goed hang- en sluitwerk - CV-ketel 2020 - de woning kan mogelijk worden uitgebreid met een opbouw - mechanische ventilatie 2019 - begane grond voorzien van laminaat, 1e verdieping ook laminaat, trap tapijt - slaapkamer 2 en 3 kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een grote kamer - achtertuin op het zuidwesten, heerlijk beschut en privacyvol, onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, vrijstaande houten berging, achterom, zonnescherm en buitenkraan Oplevering: in overleg, vanaf september 2025 Vraagprijs: zie