Bosgouw 2441352 GW AlmereBosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Deze woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k. Biedingen boven de vanaf prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Keurige eengezinswoning in groene en rustige wijk “De Gouwen” – een heerlijke plek om thuis te komen! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Gouwen in Almere-Haven staat deze verzorgde eengezinswoning met lichte woonkamer, open keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een plantsoen met parkeerplaatsen en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing: onderhoudsarm én energiezuinig. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Op loop- en fietsafstand vindt u het Vroege Vogelbos, de schapenboerderij, het Kromslootpark en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Almere-Haven met winkels, horeca, terrassen aan het water, een strand, jachthaven en gezondheidscentrum. Ook forenzen zitten hier perfect: er zijn uitstekende OV-verbindingen richting o.a. Amsterdam. Kortom: een fijne woning op een heerlijke locatie, absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De begane grond is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging en de moderne badkamer. Deze luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, vrijhangend toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping: momenteel één grote slaapkamer, maar eenvoudig weer op te splitsen in twee ruime kamers. Hier vindt u tevens de cv-ketel (Intergas, 2018), de aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de omvormer van het zonnepanelensysteem (huur, € 49 p/m – ter overname bespreekbaar). Tuin De netjes aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop zonuren. U vindt hier een ruim terras, groen in de vaste bloembak, houten schuttingen en een stenen berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen plantsoen met parkeerplaatsen. Ook de voortuin is keurig verzorgd. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning in groene woonomgeving - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (onderhoudsarm) - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Moderne, luxe badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige ligging aan plantsoen - Alle voorzieningen binnen handbereik - Zonnepanelen (huur, € 49 p/m – ter overname) Clausules van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule (woning 44 jaar oud) Asbestclausule (i.v.m. bouwjaar vóór 1993) Aanvaarding in overleg / kan snel Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.