Bosgouw 2651352 GX AlmereBosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Kluswoning met potentie in groene wijk Almere Haven Ben jij een handige klusser die op zoek is naar een woning met karakter en potentie? Deze voormalige huurwoning aan de Bosgouw 265 in Almere Haven biedt de perfecte kans om een ruime eengezinswoning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De tussenwoning uit 1981 heeft zes kamers, een zonnige tuin en een gunstige ligging in de kindvriendelijke wijk De Gouwen. Hier kun je jouw creativiteit kwijt en stap voor stap een eigentijds droomhuis realiseren. Indeling en wooncomfort De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² en staat op een perceel van 135 m² (plus 9 m² met berging). Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en een open keuken die naar wens kan worden vernieuwd of verplaatst voor extra leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en extra bergruimte. De woning beschikt over een zadeldak en wordt verwarmd via een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 cv-ketel (2010, eigendom). De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en het energielabel is C. Buitenleven De voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. De achtertuin ligt op het noorden, is bereikbaar via een achterom en grenst aan een apart perceel met een vrijstaande stenen berging met elektra — ideaal voor fietsen of gereedschap. Ligging en omgeving Bosgouw 265 ligt in een rustige en groene woonwijk met veel speelveldjes. Dankzij de kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen is dit een populaire buurt bij gezinnen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als het centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de gezellige weekmarkt. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Gooimeer en het Vroege Vogelbos liggen vlakbij. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam of ’t Gooi. Kenmerken op een rij Soort woning: eengezinswoning (tussenwoning, kluswoning) Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: 135 m² + 9 m² (berging) Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) Badkamer: met ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet Extra: apart toilet op de begane grond Energielabel: C Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm water: cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, 2010, eigendom) Tuin: voor- en achtertuin (noord), met achterom Berging: vrijstaande stenen schuur met elektra Parkeren: openbaar in de straat Eigendomssituatie: volle eigendom (kadastraal Almere G 3258 en G 3255) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 ‘As is, where is’-clausule van toepassing Aanvaarding in overleg (voorkeur begin februari 2026) Bosgouw 265 Almere – jouw volgende klusproject Ben jij de handige klusser die deze woning nieuw leven inblaast? Bosgouw 265 is een ideale kluswoning met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw droomhuis kunt creëren. Fixer-Upper with Potential in the Green District of Almere Haven Are you a handy renovator looking for a home with character and potential? This former rental property at Bosgouw 265 in Almere Haven offers the perfect opportunity to transform a spacious family home entirely to your own taste. Built in 1981, this terraced house features six rooms, a sunny garden, and a convenient location in the family-friendly neighborhood of De Gouwen. It’s the ideal canvas to unleash your creativity and turn it step by step into a contemporary dream home. Layout and Living Comfort The house has a living area of approximately 120 m² and sits on a plot of 135 m² (plus 9 m² with storage). On the ground floor, you’ll find a bright living room overlooking both the front and back gardens, and an open kitchen that can easily be updated or relocated to create more living space. The first floor offers three bedrooms, one of which has a balcony, and a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet. The second floor includes two more bedrooms and additional storage space. The house features a pitched roof and is heated by an Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 boiler (2010, owned). Insulation consists of partially double glazing, and the energy label is C. Outdoor Living Both the front and back gardens provide plenty of opportunities to enjoy the outdoors. The north-facing backyard is accessible via a back entrance and adjoins a separate plot with a detached brick shed equipped with electricity — ideal for storing bicycles or tools. Location and Surroundings Bosgouw 265 is located in a quiet and green residential area with several playgrounds. Thanks to its family-friendly design and excellent local amenities, this neighborhood is very popular among families. Schools, daycare centers, and sports clubs are all within walking or cycling distance. The center of Almere Haven — with shops, restaurants, and a lively weekly market — is also nearby. Nature and recreation areas such as the Gooimeer and the Vroege Vogelbos are just a short distance away. The house is easily accessible by public transport, and major roads provide quick connections to Amsterdam and ’t Gooi. Key Features Type of property: family home (terraced house, fixer-upper) Year built: 1981 Living area: approx. 120 m² Plot size: 135 m² + 9 m² (storage) Number of rooms: 6 (including 5 bedrooms) Bathroom: with bathtub, shower, washbasin, and toilet Extra: separate toilet on the ground floor Energy label: C Insulation: partially double glazed Heating and hot water: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 boiler (2010, owned) Garden: front and back garden (north-facing), with back entrance Storage: detached brick shed with electricity Parking: public parking in the street Ownership: freehold (cadastral Almere G 3258 and G 3255) Exterior painting completed in 2021 “As is, where is” clause applies Transfer in consultation (preferred early February 2026) Bosgouw 265 Almere – Your Next Renovation Project Are you the handy renovator ready to breathe new life into this home? Bosgouw 265 is an ideal fixer-upper offering space, peace, and endless possibilities. Schedule a viewing today and discover how you can turn this house into your dream home.