Breukelengracht 271324 NH AlmereStedenwijk Midden-west

BREUKELENGRACHT 27, 1324 NH ALMERE KENMERKEN: • RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN AAN STADSGRACHT IN STEDENWIJK TE ALMERE STAD. • 3 ruime slaapkamers aanwezig, mogelijkheid 4e slaapkamer te realiseren. • Balkon op de eerste etage, gelegen op het zuidoosten met weids uitzicht op de stadsgracht.  • Woning én deur in de keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Ruim opgezette inbouwkeuken aan de achterzijde van de woning. • Achterzijde woning deels uitgebouwd.  • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • 20 zonnepanelen aanwezig (eigendom) • Verwarming middels: Stadsverwarming / luchtverwarming. • Woonoppervlak: ca. 122m2 • Perceel oppervlak: 191m2 • Bouwjaar: 1983 • Energielabel: A   • Oplevering: in overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000- k.k. BREUKELENGRACHT 27, 1324 NH ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, stadswarmte kast en toiletruimte. De nette toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. Tevens is er een raam met een ventilatierooster aanwezig.   Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met zithoek, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt.  De woonkamer is voorzien van een trapkast, waar zich de warme lucht - unit bevindt.  De moderne inbouwkeuken (2016),  is uitgevoerd in een U-opstelling en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Het plafond is netjes gestuct en voorzien van inbouwspots. De keuken is voorzien van een grijs gemêleerde kunststof aanrechtblad en achterwand en witte kast fronten. De inbouwkeuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur te weten: een brede inductie kookplaat met flexzone, een RVS schouw (recirculatie), een oven, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Tevens voorzien de bovenkasten en de hoekcarrousel in voldoende opbergruimte.  Vanuit de keuken heeft u toegang middels een kunststof loopdeur naar de achtertuin.  Doordat de achterzijde van de woning deels is uitgebouwd, is er een ruime eethoek aanwezig. De uitbouw is voorzien van een kunststof schuifpui met een hor en screen.  Het gehele plafond op de begane grond is gestuct.  De woonkamer, eethoek en hal zijn voorzien van een houten vloer en in de keuken ligt een lichte grijze tegelvloer.   DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 9,9m2, 10,2m2 & 13,7m2 ) en de badkamer.  De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Via het balkon, gelegen op het Zuidoosten, heeft u een fantastisch uitzicht op de stadsgracht.  De ruime badkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van een douchehoek met cabine, een ligbad, dubbele wastafel met breed wastafelmeubel en spiegelkast en een 2e staand toilet. De badkamer is geheel betegeld, met een lichte wand tegel tot aan het plafond. Er is een kunststof kiepraam aanwezig, voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.  De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor en screen. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof Velux dakraam.  De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste houten trap bereikt u de open zolderruimte op de tweede verdieping. De ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.  Deze verdieping is eveneens voorzien van een kunststof Velux dakraam.  Ook de wasmachine- en droger aansluiting, de MV- unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich in deze ruimte.  TUIN: Vanuit zowel de keuken als de eethoek heeft u toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten (middag / avond zon)  De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen en borders. Aan de woning is een moderne overkapping gerealiseerd, waar u tot laat in de avond heerlijk kunt zitten in het zonnetje. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Ook de carport bevindt zich achterin de tuin, waar u op eigen terrein uw auto kunt parkeren.  LIGGING: De woning is gelegen in een rustige straat, aan de stadgracht in Stedenwijk.  Nabij het centrum van Almere met zijn vele winkels en horecagelegenheden in Stedenwijk. Op loopafstand bereik je de recreatieplas Het Weerwater. Bij meerdere recreatieaanbieders is het mogelijk om kano's en boten te verhuren en daarmee het Weerwater op te gaan. Vanaf het Weerwater heb je een prachtig uitzicht over de Skyline van Almere. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, station en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. STEDENWIJK: Stedenwijk is een wijk in Almere Stad West. De wijk is ontstaan in 1980 en gelegen tussen de Muziekwijk, het Centrum en het Weerwater. De straten in Stedenwijk zijn vernoemd naar plaatsen in Nederland.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.